Terreno 317 m² com ocupação e unificação de lotes, Jardim Ângelo
Rua Perfeita Liberdade, 41, Jardim Ângelo, Arujá, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada14/07/2025 às 14h00
R$ 333.741
-
2ª praça
Encerrada04/08/2025 às 14h00
R$ 200.244
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 333.741. Lance equivale a R$ 631/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 317,5 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 12.362 · Cartório de Registro de Imóveis de Santa Isabel/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
LOTE Nº 02: MATRÍCULA Nº 12.362 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTA ISABEL/SP - IMÓVEL: Um lote de terreno sob nº 14 da Quadra B, do Loteamento denominado "Jardim Rincão", situado no perímetro urbano do Município de Arujá, desta Comarca de Santa Isabel, com as seguintes metragens e confrontações: - mede 10,00 metros de frente para a Rua 2; mede 30,00 metros do lado direito de quem da Rua olha para o terreno, onde confronta com lote nº 13; mede 33,50 metros pelo lado esquerdo, com o lote nº 15, e mede 10,50 metros nos fundos, confrontando com os lotes nºs 1 e 2, lotes estes todos da mesma Quadra B, encerrando assim uma área de 317,50 metros quadrados. Consta na Av.01 desta matrícula que a Rua 2 passou a denominar-se Perfeita Liberdade. Consta na Av.04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.
Inscrição nº SO11040914.000. Consta no site da Prefeitura de Santa Isabel/SP, débitos tributários no valor total de R$ 12.627,85 (02/09/2024).
Consta às fls. 1211 do laudo de avaliação que o imóvel encontra-se ocupado, bem como, que está situado à Rua Perfeita Liberdade, nº 41, Lote nº 14, da Quadra “B”, Jardim Rincão – Arujá/SP. Consta às fls.1228 do laudo de avaliação que atualmente, o imóvel avaliando 02 se encontra fisicamente unificado com os lotes nº 12, nº 13 e nº 15 da Quadra “B” do loteamento Jardim Rincão, de forma que não existem divisas materializadas entre esses lotes.
Débitos desta ação no valor de R$ 436.750,15 (abril/2024).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 317,5 m²
- de terreno
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 333.741
- R$ 1.051/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 200.244
- R$ 631/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000089-98.1994.8.26.0045 TJSP · Reconhecimento / Dissolução
- Débitos Tributários
- R$ 12.628 · Pendente
- Débitos da Ação
- R$ 436.750 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
