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Terreno 320m² em Belém-PA , Pedreira , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

320m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Belém-PA! Terreno de 320m² na desejada região da Pedreira, com acesso facilitado pela Travessa Vileta. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos em uma área com grande potencial. A localização privilegiada oferece proximidade a vias importantes e infraestrutura urbana. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 361.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Pedreira, casas de leilão em Belém-PA, com 320m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 361.600,00 e o lance mínimo na primeira praça indicam um ponto de partida para negociação.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em 23/09/2025, com lance mínimo igual ao valor de avaliação. Recomenda-se monitorar a participação e, se possível, aguardar a segunda praça para potenciais descontos, caso não haja arrematação na primeira.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 320m² permite diversas aplicações, desde construção residencial até comercial, dependendo do zoneamento local. A descrição menciona uma benfeitoria simples (puxado de madeira), o que sugere que o valor principal está no terreno em si.
  • Valorização: A região da Pedreira em Belém é conhecida por sua dinâmica urbana. Pesquisar o valor de terrenos similares na mesma localidade e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) é crucial.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desmembramento, impostos (IPTU), taxas de registro e possíveis custos de demolição/construção.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada dos preços de terrenos e imóveis na Pedreira para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  2. Visita Técnica (se possível): Obter mais informações sobre o acesso, infraestrutura e vizinhança.
  3. Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça.
  4. Planejamento de Uso: Consultar a prefeitura sobre o zoneamento e as possibilidades de construção para otimizar o uso do terreno.

Este imóvel pode ser uma excelente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (King Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 361.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pedreira em Belém/PA. A região de Pedreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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