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Terreno 327m² no Condomínio Fechado Verbo Divino, sem benfeitorias , Verbo Divino , Barra Mansa - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

327m²

Descrição

Terreno de 327m² localizado em condomínio fechado com controle de acesso no bairro Verbo Divino, casas de leilão em Barra Mansa/RJ.
Este lote nº 09 da quadra F possui dimensões regulares, sem benfeitorias, ideal para construção residencial ou investimento.

Características principais:
  • Área total de 327m²
  • Localização privilegiada em condomínio fechado
  • Rua Dr. Melchior Porto Nunes, 111
  • Zona urbana, sem débitos até a data da arrematação

O imóvel será entregue livre de débitos anteriores, com escritura pública a ser lavrada em até 30 dias após arrematação, cabendo ao comprador os custos cartorários e ITBI.

Excelente oportunidade para investidores que buscam segurança e potencial de valorização em área controlada e com infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:30
Valor: R$ 397.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 13:30
Valor: R$ 198.900,00
Economia: R$ 198.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno de 327m² em condomínio fechado no bairro Verbo Divino, casas de leilão em Barra Mansa/RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investimento imobiliário. Considerando o lance inicial de R$ 397.800,00 na primeira praça e R$ 198.900,00 na segunda praça, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

O imóvel está livre de débitos até a data da arrematação, o que reduz riscos financeiros adicionais. A escritura será formalizada em até 30 dias após a arrematação, com custos de cartório e ITBI a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Recomendações específicas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCondomínio fechado com controle de acesso, bairro Verbo Divino, Barra Mansa/RJ
Área327m², terreno plano e regular
Condição do imóvelSem benfeitorias, ideal para construção
DébitosQuitados até a data da arrematação
EscrituraFormalização em até 30 dias após arrematação
Custos adicionaisITBI e cartório por conta do comprador

Estratégia de compra:

  • Acompanhar o leilão e considerar ofertar lance na segunda praça para obter desconto significativo.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista em até 72 horas após arrematação.
  • Planejar custos adicionais de escritura e impostos para evitar surpresas.
  • Após aquisição, avaliar potencial de construção residencial ou revenda para valorização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança jurídica e potencial de valorização em área controlada. A ausência de benfeitorias permite personalização total do p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Mansa/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Mansa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Mansa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Mansa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 397.800,00 e da 2ª praça é de R$ 198.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Mansa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Mansa no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Mansa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Verbo Divino em Barra Mansa/RJ. A região de Verbo Divino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Mansa. Confira outros imóveis em leilão em Barra Mansa.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Mansa/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Mansa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Mansa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Mansa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Mansa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Mansa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Mansa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Mansa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Mansa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Mansa/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Mansa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Mansa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Mansa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Mansa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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