Terreno 330m² em Votorantim/SP - Oportunidade Única , Vial Garcia , Votorantim - SP

Este terreno em ofertas de leilão em Votorantim, com 330,92m² e lance inicial de R$ 149.900,00, apresenta um valor por metro quadrado de aproximadamente R$ 453,00. Considerando que imóveis similares na região podem ultrapassar R$ 1.000/m², há uma clara margem para valorização.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na mesma quadra e bairro. Verificar o valor de venda de lotes similares e de casas recém-construídas na área ajudará a definir um teto para o lance.
• Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir para revenda, pesquisar os custos de materiais e mão de obra na região é fundamental. Um projeto bem planejado, focado em atender à demanda local (casas compactas e funcionais, por exemplo), pode otimizar o retorno sobre o investimento.
• Praça de Leilão: Como se trata de uma praça única com lance inicial de R$ 149.900,00, a decisão de lance deve ser tomada com base na avaliação de mercado e no capital disponível. Se o valor de avaliação for significativamente maior, pode ser interessante aguardar futuras praças, caso existam, para tentar um lance mais vantajoso, mas neste caso, a informação é de praça única.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se aplicável) e a comissão do leiloeiro.

Tabela de Potenciais Custos e Retornos (Estimativa):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance Mínimo	149.900,00
Custo de Construção (Exemplo: 150m² a R$ 2.000/m²)	300.000,00
Custo Total Estimado (Terreno + Construção)	449.900,00
Valor de Venda Potencial (Exemplo: R... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Votorantim/SP IPL 6.7 Judicial Leilão Judicial Terreno com 200m², ideal para construção ou investimento 1ª Praça: R$ 38.829 2ª Praça: R$ 38.829 Leilão: 11/02/2026 Terreno com 200m², ideal para construção... IPL 2.6 Extrajudicial Leiloaria Smart Terreno 380m² em Votorantim/SP com Lance Inicial Competitivo 1ª Praça: R$ 149.900 Leilão: 25/09/2025 Terreno 380m² em Votorantim/SP com Lance... IPL 4.8 Judicial Silva Leilões Terreno em Condomínio Alphaville Nova Esplanada 4 1ª Praça: R$ 574.959 2ª Praça: R$ 344.976 Leilão: 20/03/2026 Terreno em Condomínio Alphaville Nova Es... IPL 7.3 Extrajudicial Leiloaria Smart Terreno 331m² em Votorantim/SP 1ª Praça: R$ 149.900 Leilão: 16/12/2025 Terreno 331m² em Votorantim/SP Extrajudicial Portal Zuk Terreno em Jardim Antônio Cassillo - 330,71 m² 1ª Praça: R$ 209.900 Leilão: 14/03/2025 Terreno em Jardim Antônio Cassillo - 330... IPL 4.0 Judicial Jika Leilões Terreno 250m² com casa 300m² em Votorantim - SP 1ª Praça: R$ 541.699 2ª Praça: R$ 325.019 Leilão: 07/05/2026 Terreno 250m² com casa 300m² em Votorant... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim? O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Votorantim? Este terreno em leilão está localizado no bairro Vial Garcia em Votorantim/SP. A região de Vial Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Votorantim? Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votorantim. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Votorantim? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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