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Terreno 331m² em Votorantim/SP , Vial Garcia , Votorantim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

331.13m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Votorantim/SP!
Terreno de 331,13m² com excelente potencial de valorização.
Localizado no Jardim Residencial Sun Lake, este lote oferece um custo por metro quadrado de aproximadamente R$ 453, um valor significativamente abaixo da média de mercado na região.
Ideal para investidores que buscam:
  • Revenda com alta margem de lucro
  • Geração de renda passiva através de locação

Não perca a chance de adquirir um imóvel com preço competitivo e grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 149.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Votorantim, com 331,13m² e lance inicial de R$ 149.900,00, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores focados em valorização e rentabilidade. O preço por metro quadrado, estimado em R$ 453, é consideravelmente inferior à média de mercado na região, que pode ultrapassar R$ 1.000/m². Essa discrepância sugere um potencial significativo de lucro tanto na revenda quanto na locação.

Considerando que o leilão ainda não teve lances e a primeira praça está marcada para 25/09/2025, há tempo para planejar a estratégia de aquisição. A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor ainda mais vantajoso, embora isso dependa da estratégia do comitente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na mesma quadra e bairros adjacentes para validar o potencial de revenda e locação.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos para diferentes tipos de construção (residencial unifamiliar, geminada, ou até mesmo comercial de pequeno porte, dependendo do zoneamento) para estimar o custo total do projeto.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão. Se o lance inicial for R$ 149.900,00, e não houver lances, pode-se considerar uma oferta próxima a esse valor. Caso haja lances na primeira praça, avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para um possível deságio maior.
  • Plano de Negócios:
    • Para Revenda: Planejar a construção de uma residência que atenda à demanda local, visando um rápido retorno sobre o investimento.
    • Para Locação: Considerar a construção de unidades compactas e funcionais, ou até mesmo um pequeno ponto comercial, dependendo da vocação da área.
  • Documentação e Regularização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vial Garcia em Votorantim/SP. A região de Vial Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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