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Terreno 336m² com potencial comercial e residencial , Ipiranga , Teófilo Otoni - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -102% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

336m²

Descrição

Terreno de 336m² desocupado em área nobre de leilão de imóveis em Teófilo Otoni/MG.
Este terreno plano oferece excelente potencial para uso comercial ou residencial, localizado no Bairro Ipiranga, uma região valorizada da cidade. A matrícula está registrada no 1º CRI sob o número 7.437, garantindo segurança jurídica.

Características principais:
  • Área total de 336m²
  • Localização estratégica em avenida principal
  • Terreno plano facilitando construções
  • Possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagamento

Ideal para investidores que buscam um imóvel com flexibilidade de uso e boa liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 09:30
Valor: R$ 434.450,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:30
Valor: R$ 217.225,00
Economia: R$ 217.225,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Teófilo Otoni/MG:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 434.450,00 e o lance mínimo de R$ 217.225,00, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade de uso.

O leilão está programado para encerrar em 07/07/2025 às 09:30 (primeira praça) e uma segunda praça no mesmo dia às 10:30, com lance mínimo reduzido, o que pode facilitar a aquisição abaixo do valor de mercado.

Estratégia recomendada:

EtapaDetalhes
1. Análise préviaVerificar documentação e matrícula (disponível em PDF) para garantir ausência de ônus.
2. Participação no leilãoFocar na segunda praça para tentar arrematar com lance mínimo de R$ 217.225,00, aproveitando o desconto.
3. Planejamento financeiroConsiderar o parcelamento disponível com 25% de entrada e até 30 meses para o restante, facilitando o fluxo de caixa.
4. Uso do imóvelDesenvolver projeto comercial ou residencial, aproveitando a localização nobre e terreno plano.
5. ValorizaçãoMonitorar o mercado local para venda futura ou locação, visando retorno do investimento.

Considerações finais: Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança jurídica e potencial de valorização. A ausência de ocupação facilita a posse imediata e o parcelamento torna o investimento acessível. Recomenda-se acompanhar o leilão atentamente e preparar a documentação para participação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teófilo Otoni/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Teófilo Otoni, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teófilo Otoni oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teófilo Otoni.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 434.450,00 e da 2ª praça é de R$ 217.225,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teófilo Otoni, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teófilo Otoni no edital oficial. Imóveis de leilão em Teófilo Otoni geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Teófilo Otoni/MG. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teófilo Otoni. Confira outros imóveis em leilão em Teófilo Otoni.
Para participar de leilões de imóveis em Teófilo Otoni/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teófilo Otoni constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teófilo Otoni.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teófilo Otoni, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teófilo Otoni, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teófilo Otoni tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teófilo Otoni.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teófilo Otoni depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teófilo Otoni permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teófilo Otoni/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teófilo Otoni para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teófilo Otoni incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teófilo Otoni oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teófilo Otoni. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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