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Terreno 337 m² sem benfeitorias em Nova Esperança, 0 quartos , Nova Esperança , Ouro Verde - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno regular de 337,5 m² localizado em Nova Esperança, imóveis de leilão em Ouro Verde, SP. O imóvel não possui benfeitorias, o que permite ao investidor total liberdade para construção conforme suas necessidades. A área é retangular, com 7,5 metros de frente e fundos, e 45 metros de profundidade.

O terreno está penhorado em processos judiciais, o que exige atenção para regularização pós-arrematação.

Localizado em bairro residencial, próximo a vias principais, o imóvel oferece potencial para construção de residência unifamiliar ou pequeno empreendimento comercial, respeitando a legislação local.

Investidores devem considerar a necessidade de vistoria prévia e análise das condições legais para evitar surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 14:00
Valor: R$ 295.060,33
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:00
Valor: R$ 177.036,20
Economia: R$ 118.024,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em Nova Esperança, imóveis de leilão em Ouro Verde:

Este terreno de 337,5 m², avaliado em R$ 295.060,33, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade para construção. Considerando que o lance inicial na 2ª praça é de R$ 177.036,20, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de avaliação, o que pode gerar lucro na revenda ou desenvolvimento.

Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça em 04/07/2025, pois o lance mínimo já está abaixo do valor de avaliação, possibilitando uma compra vantajosa. É importante realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente sobre as penhoras e débitos judiciais mencionados, para garantir segurança jurídica.

Após a aquisição, o investidor pode optar por:

  • Construir uma residência unifamiliar para venda ou aluguel, aproveitando a localização residencial e o formato regular do terreno.
  • Desenvolver um pequeno empreendimento comercial, caso a legislação local permita, aumentando o potencial de retorno.
  • Manter o terreno para valorização futura, considerando o crescimento da região.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área337,5 m²
Valor AvaliaçãoR$ 295.060,33
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 177.036,20
Data Encerramento 2ª Praça04/07/2025
PenhorasSim, verificar regularização

Considerações finais: A compra em leilão judicial requer atenção especial à documentação e prazos. Recomendo contar com assessoria jurídica especializada para acompanhamento do processo pós-arrematação e regularização do imóvel. A flexibilidade do terreno permite diversas possibilidades de uso, tornando-o um investimento atrativo para investidores com perfil de médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ouro Verde/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ouro Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ouro Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ouro Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.060,33 e da 2ª praça é de R$ 177.036,20. Para arrematar imóveis em leilão em Ouro Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ouro Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Ouro Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Ouro Verde/SP. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ouro Verde. Confira outros imóveis em leilão em Ouro Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Ouro Verde/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ouro Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ouro Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ouro Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ouro Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ouro Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ouro Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ouro Verde depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ouro Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ouro Verde/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ouro Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ouro Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ouro Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ouro Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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