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Terreno 337m² com potencial comercial em Santa Helena II , Penha , Lages - SC

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

337.1m²

Descrição

Este terreno de 337,10m² localizado no bairro Santa Helena II, em apartamentos leilão em Lages/SC, apresenta um excelente potencial para investimento, seja para construção residencial ou comercial. Com uma área construída estimada em 117,12m², o terreno possui topografia plana e formato regular, facilitando qualquer projeto de construção. O entorno do bairro conta com comércio local e infraestrutura completa, incluindo energia elétrica, água, pavimentação, telefone e iluminação pública.

O imóvel está registrado na Matrícula nº 3.566 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Lages/SC e possui confrontações claras, garantindo segurança jurídica para o investidor. Além disso, o estado de conservação do terreno é classificado como de médio a ruim, o que pode representar uma oportunidade para valorização com melhorias.

O valor de avaliação do imóvel é de R$ 382.000,00, oferecendo uma excelente relação custo-benefício para quem busca investir em um terreno com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:00
Valor: R$ 382.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 191.000,00
Economia: R$ 191.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 38.200,00
Economia: R$ 152.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste terreno uma oportunidade única para construção de um imóvel comercial ou residencial em uma localização estratégica. O bairro Santa Helena II possui comércio local e infraestrutura completa, o que aumenta o potencial de valorização do imóvel.

Considerando o valor de avaliação de R$ 382.000,00 e o lance inicial na 1ª praça de R$ 382.000,00, recomendo participar do leilão com uma estratégia agressiva, visando garantir o imóvel pelo menor valor possível. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00, o que permite um controle preciso dos lances.

Plano de ação:

  • Participar da 1ª praça: O lance inicial é igual ao valor de avaliação, o que pode desencorigar concorrentes.
  • Monitorar a 2ª e 3ª praças: Caso não haja lances na 1ª praça, o valor cai para R$ 191.000,00 na 2ª praça e R$ 38.200,00 na 3ª, oferecendo oportunidades ainda melhores.
  • Investir em melhorias: Com o terreno em mãos, a construção de um imóvel comercial pode gerar retorno rápido através de aluguel ou venda.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro e com alto potencial de valorização em apartamentos leilão em Lages/SC.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.000,00 e da 2ª praça é de R$ 191.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Penha em Lages/SC. A região de Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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