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Terreno 345m² no Loteamento Araruna II , Santiago , Timbaúba - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

345m²

Descrição

Terreno em ofertas de leilão em Timbaúba/PE com 345m², localizado no Loteamento Araruna II. Lote de esquina, com frente para a Rua Projetada 17 e fundos para o Lote 04, lado direito para o Lote 06 e esquerdo para o Lote 08.

Registrado no 1º Ofício Notarial e de Registro de Timbaúba/PE, sob a matrícula 4382.

Condição especial: A arrematação está condicionada à aprovação da Juíza.

Requisitos para participação: Cadastro prévio no site e no sistema CPTEC do TRT6.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 09:00
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste terreno em ofertas de leilão em Timbaúba/PE, vejo um potencial interessante para desenvolvimento imobiliário ou como investimento a longo prazo. O terreno possui uma localização estratégica dentro do Loteamento Araruna II, com acesso à Rua Projetada 17, o que pode ser um atrativo para futuros compradores ou locatários.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por terrenos na região.
  • Viabilidade Financeira: Considerar o valor de avaliação de R$ 80.000,00 e o lance inicial de R$ 40.000,00, o que representa uma oportunidade de adquirir o terreno por metade do valor de avaliação.
  • Processo de Compra: Assegurar que todos os requisitos para participação no leilão sejam cumpridos, incluindo o cadastro prévio no sistema CPTEC do TRT6.
  • Desenvolvimento: Avaliar a possibilidade de subdividir o terreno ou construir uma propriedade para revenda ou aluguel, dependendo das regulamentações locais.

Este terreno pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis em áreas em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Timbaúba/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Timbaúba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timbaúba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timbaúba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timbaúba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timbaúba no edital oficial. Imóveis de leilão em Timbaúba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santiago em Timbaúba/PE. A região de Santiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timbaúba. Confira outros imóveis em leilão em Timbaúba.
Para participar de leilões de imóveis em Timbaúba/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Timbaúba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Timbaúba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timbaúba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Timbaúba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timbaúba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timbaúba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timbaúba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timbaúba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timbaúba/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timbaúba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timbaúba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Timbaúba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timbaúba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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