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Terreno 353m² em Condomínio Fechado com Lazer Completo , Vargem Grande , Teresópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por De Paula Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Teresópolis-RJ! Terreno de 353m² em condomínio fechado com infraestrutura completa, incluindo piscina, academia, quadra de tênis e segurança 24h. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento com alto potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Vale das Nações, em leilão de imóveis em Teresópolis-RJ, representa uma excelente oportunidade para quem busca construir em um local com infraestrutura completa e segurança. A área privativa de 353m² oferece um bom espaço para um projeto residencial, e o condomínio dispõe de lazer e comodidades que agregam valor significativo ao imóvel.

Considerando que o imóvel está em um condomínio com diversas opções de lazer e segurança, a recomendação seria focar na construção de uma residência que aproveite ao máximo essas características. Uma casa com design moderno, que integre áreas de lazer privativas (como piscina e churrasqueira) e que também se beneficie das áreas comuns do condomínio, seria um diferencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis construídos e terrenos similares na região e no próprio condomínio para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Projeto Arquitetônico: Contratar um arquiteto para desenvolver um projeto que otimize o uso do terreno, considerando a topografia e a vista, se houver. Projetos que valorizem a integração com a natureza e o clima de Teresópolis seriam ideais.
  • Construção: Planejar a construção com foco em qualidade e eficiência, buscando materiais que garantam durabilidade e conforto térmico.
  • Estratégia de Venda/Locação: Caso o objetivo seja revenda, definir um preço competitivo com base na avaliação de mercado e nas características únicas da construção. Se for para locação, focar em públicos que buscam qualidade de vida e lazer, como famílias ou pessoas que trabalham remotamente.

A avaliação de R$ 140.000,00 para um terreno de 353m² em condomínio fechado com essas características parece razoável, mas é crucial verificar se o valor de mercado atual na região é compatível. A primeira praça com lance inicial de R$ 140.000,00 e a segund...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Teresópolis/RJ. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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