Encerrado 13% abaixo da avaliação Judicial

Terreno 356,25m² em Capão Bonito - Ideal para Investimento

Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira, Lote 32-B, Quadra 03, Loteamento Jardim Santa Izabel, Capão Bonito/SP

356,3 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

30/06/2026 às 14h40

R$ 147.603
2ª praça
Encerrada

21/07/2026 às 14h40

R$ 127.913

13% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 147.603. Lance equivale a R$ 359/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 356,3 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 17.446 · CRI de Capão Bonito/SP
Leiloeiro: Legis Leilões
Comitente: Chave Securitizadora

Descrição do edital

Terreno urbano de 356,25m², formato trapezoidal, localizado em Capão Bonito/SP, com frente para a Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira. O imóvel está inserido em zona de expansão urbana, com topografia plana e melhoramentos públicos como rede de água, energia elétrica, iluminação pública e calçamento. A região é residencial, com padrão construtivo médio/baixo, e conta com transporte coletivo, comércio local e serviços essenciais como escolas, hospital e segurança pública.

O terreno é parte do Lote 32-B da Quadra 03, com inscrição cadastral nº 01.09.098.0512.001, matrícula nº 17.446 no CRI de Capão Bonito/SP. Possui área total de 356,25m², com frente de 13,05m, fundos de 13,80m, lado direito de 29,30m e lado esquerdo de 22,34m.

O imóvel será leiloado em duas praças: 1ª praça com lance mínimo de R$ 147.603,08 e 2ª praça com lance mínimo de R$ 127.912,82 (13% de desconto). O lance mínimo em 2ª praça poderá ser reduzido para 86,66% da avaliação, conforme art. 843 do CPC. O terreno está penhorado em 33,33% (parte ideal do executado), com desconto de 40% sobre essa cota em 2ª praça. Débitos de IPTU no valor de R$ 306,80 estão pendentes.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 356,3 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 147.603; R$ 414/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 127.913; R$ 359/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1002468-02.2024.8.26.0123 TJSP

IPTU: R$ 307 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 11/06/2026.

Terreno 356,25m² em Capão Bonito - Ideal para Investimento

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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