Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Alagoinhas/BA Ver leilões no bairro Riacho Do Mel
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno 360m² em Alagoinhas/BA - , Riacho Do Mel , Alagoinhas - BA

Ver mais imóveis de leilão em Alagoinhas
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Alagoinhas/BA!
Terreno de 360m² em localização privilegiada no Condomínio Quinta das Lagoas. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com a Rua A e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 09:50
Valor: R$ 514.261,80
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 13:50
Valor: R$ 484.340,52
Economia: R$ 29.921,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 360m² em imóveis de leilão em Alagoinhas/BA, localizado no Condomínio Quinta das Lagoas, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que está em processo de alienação fiduciária e o leilão se estende até 26/12/2025. A situação de ocupado pode indicar uma oportunidade de negociação para desocupação ou até mesmo a continuidade de um contrato existente, dependendo da análise jurídica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo de alienação fiduciária e da matrícula do imóvel (nº 20646). Verificar se há pendências, ônus ou impedimentos que possam afetar a posse e a propriedade. A informação de que o vendedor é responsável pelos débitos é um ponto positivo, mas deve ser confirmada documentalmente.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Construção: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 514.261,80 serve como referência. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de Alagoinhas/BA, especificamente no bairro Riacho Do Mel e no Condomínio Quinta das Lagoas, para entender o valor de terrenos similares e o potencial de valorização após a construção. Consultar a prefeitura sobre as leis de zoneamento e o que pode ser construído no terreno é um passo essencial.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 514.261,80, encerra em 26/12/2025. A segunda praça, com lance inicial reduzido para R$ 484.340,52, encerra em 30/12/2025. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que a análise jurídica e de mercado justifiquem o risco. No entanto, se o imóvel for de grande interesse e houver poucos lances na primeira praça, um lance estratégico pode garantir a aquisição.
  • Custos de Desocupação e Refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Alagoinhas/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 514.261,80 e da 2ª praça é de R$ 484.340,52. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Riacho Do Mel em Alagoinhas/BA. A região de Riacho Do Mel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita