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Terreno 363 m² - Colina Verde - Jaboticabal - SP , Colina Verde , Jaboticabal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

363.58m²

Descrição

Este terreno de 363 m² está localizado em uma área de grande potencial de valorização, no loteamento Colina Verde, em leilão em Jaboticabal, SP. A região é conhecida por seu zoneamento que permite uso residencial e comercial, o que abre diversas possibilidades de desenvolvimento. O imóvel possui características que o tornam ideal para construção de um empreendimento multifamiliar ou um comércio, aproveitando a demanda local. Além disso, a proximidade com vias principais e a infraestrutura da cidade garantem fácil acesso e visibilidade, fatores que são cruciais para qualquer investimento imobiliário.

O lote está situado em uma zona que não permite edifícios com mais de três pavimentos, o que pode ser uma vantagem para quem busca um ambiente mais tranquilo e menos denso. A área total de 363,58 m² oferece espaço suficiente para um projeto que atenda tanto a residências quanto a atividades comerciais, aumentando assim o retorno sobre o investimento. A possibilidade de construção de até três andares permite uma flexibilidade no planejamento do projeto, podendo ser explorado para aluguel ou venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 14:01
Valor: R$ 151.709,71
2ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 14:01
Valor: R$ 75.854,86
Economia: R$ 75.854,85
3ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 14:01
Valor: R$ 7.585,48
Economia: R$ 68.269,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno de 363 m² em leilão em Jaboticabal, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 151.709,71. O leilão está programado para iniciar em 24 de março de 2025, e a primeira praça oferece um valor inicial que é bastante competitivo. Com a possibilidade de um desconto de 50% na segunda praça, que ocorrerá em 8 de abril de 2025, o preço pode cair para R$ 75.854,86, o que representa uma oportunidade excepcional para um investimento de baixo custo.

Uma estratégia eficaz seria participar da primeira praça e, caso não haja lances, aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo. Além disso, considerando a localização e o zoneamento do terreno, eu exploraria a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda por moradias ou comércio na região. A construção de um pequeno edifício residencial ou um espaço comercial pode gerar um fluxo de receita significativo, especialmente em uma área que permite até três andares.

Recomendo também realizar uma análise de mercado para entender melhor a demanda por imóveis na região e, se possível, consultar um arquiteto ou engenheiro para discutir as melhores opções de desenvolvimento. A valorização do imóvel pode ser acelerada com um bom planejamento e execução do projeto, garantindo um retorno sobre o investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.709,71 e da 2ª praça é de R$ 75.854,86. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colina Verde em Jaboticabal/SP. A região de Colina Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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