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Terreno 375 m² com 322 m² construídos e , Centro , Rolândia - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Kronberg Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Avenida Salgado Filho, 298, Centro, Rolândia - PR
Rolândia PR

Área

375m²

Descrição

Oportunidade para investidores: terreno urbano de 375 m² em localização central, com expressiva área construída de 322,44 m² distribuída em três benfeitorias. O conjunto inclui uma edificação frontal de dois pavimentos, atualmente usada como escritório de advocacia, além de construções intermediária e posterior. A configuração permite avaliar diferentes estratégias de uso, locação ou renovação do imóvel. A aquisição deve considerar a ocupação existente, as condições do edital e a necessidade de análise documental e física antes da arrematação.

Observações Importantes

Trata-se de leilão judicial decorrente de execução fiscal proposta pelo Município de Rolândia/PR contra Paulo Celso Costa. O imóvel está matriculado sob o nº 1.481 no Cartório de Registro de Imóveis de Rolândia/PR e encontra-se ocupado. Devem ser observadas integralmente as condições previstas no edital, inclusive quanto à imissão na posse, encargos e eventuais alterações até o encerramento.

  • Imóvel vendido no estado em que se encontra.
  • Ocupação informada na descrição do lote.
  • Atualmente, uma das construções é utilizada como escritório de advocacia.
  • O edital ressalta a possibilidade de correção de erros de digitação e alterações até o encerramento do leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 19/10/2026 13:40
Valor: R$ 750.000,00
2ª Praça -50%
Data: 26/10/2026 13:40
Valor: R$ 375.000,00
Economia: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kronberg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Rolândia/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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