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Terreno 382,7m² com casa 55,44m², 3 quartos, 1 banheiro , Floresta , Carazinho - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Terreno urbano de 382,70m² com casa de alvenaria de 55,44m², localizado em área residencial consolidada no bairro Floresta, leilão de imóveis em Carazinho/RS. O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A propriedade está situada em lote 21 da quadra 100, com confrontações definidas e acesso facilitado pela Rua Miguel Bueno.

O imóvel está em estado de conservação que permite habitação imediata, com possibilidade de reformas e ampliações para valorização futura.

Oportunidade para investidores e compradores que desejam adquirir um imóvel com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 09:00
Valor: R$ 65.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 09:00
Valor: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel judicial em leilão de imóveis em Carazinho/RS envolve uma análise cuidadosa do valor de avaliação e das condições do leilão. O imóvel possui avaliação oficial de R$ 130.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 65.000,00, o que representa uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar ofertar no segundo leilão, onde o lance mínimo cai para 50% da avaliação.

O imóvel é composto por um terreno de 382,7m² e uma casa de 55,44m², com 3 quartos e 1 banheiro, o que o torna atrativo para famílias ou para locação residencial. A localização no bairro Floresta, com fácil acesso e infraestrutura, agrega valor ao investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoVisitar o imóvel e verificar condições físicas e documentação.Confirmar estado do imóvel e possíveis ônus.
2. Participação no LeilãoRegistrar cadastro no portal e acompanhar o leilão online.Enviar lance inicial próximo ao valor mínimo para testar concorrência.
3. Estratégia de LanceSe não houver lances no primeiro leilão, ofertar lance no segundo leilão a partir de 50% da avaliação.Maximizar chance de arremate com preço reduzido.
4. Pós-ArremataçãoRealizar pagamento à vista conforme edital e providenciar transferência.Garantir posse e iniciar eventuais reformas para valorização.

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, mas recomenda-se verificar débitos fiscais antes da compra. A modalidade de pagamento aceita propostas à vista e parceladas, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, o que pode facilitar a negociação.

Em resumo, este imóvel oferece uma boa oportunidade para investimento residencial ou locação, com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carazinho/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (GT Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carazinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carazinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carazinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carazinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carazinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Carazinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Floresta em Carazinho/RS. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carazinho. Confira outros imóveis em leilão em Carazinho.
Para participar de leilões de imóveis em Carazinho/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carazinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carazinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carazinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carazinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carazinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carazinho.
Sim, este imóvel em leilão em Carazinho fica no condomínio Condomínio Floresta 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carazinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Floresta 2 em Carazinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carazinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carazinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carazinho/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carazinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carazinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carazinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carazinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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