Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Sepé/RS Ver leilões no bairro Walter
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno 402m² com casa 93m² averbada, aceita lance parcelado , Walter , São Sepé - RS

Ver mais imóveis de leilão em São Sepé
Este imóvel está sendo leiloado por Santa Maria Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um terreno com área total de 402,20 m² e possui uma casa de alvenaria com área construída averbada de 93,52 m². Localizado em uma área residencial consolidada da Vila Walter, o imóvel oferece potencial para moradia ou investimento. A casa construída pode ser reformada ou ampliada conforme necessidade, e o terreno permite expansão ou uso para jardim e lazer. O imóvel está matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de imóveis de leilão em São Sepé sob o número 14.489, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O leilão aceita lance parcelado, o que facilita a aquisição para investidores ou interessados que buscam condições flexíveis. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 195.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 97.500,00, possibilitando uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em uma propriedade residencial com potencial de valorização na cidade de São Sepé.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:00
Valor: R$ 97.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 97.500,00, metade do valor avaliado em R$ 195.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 2025-09-02T14:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo na segunda praça, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar documentação e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar matrícula 14.489 no CRI de imóveis de leilão em São Sepé.
2. Visita TécnicaInspecionar o estado da casa e do terreno para estimar custos de reforma ou melhorias.
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance próximo ao mínimo inicial para maximizar retorno.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma e possível revenda ou aluguel, considerando o potencial de valorização da região.

Este imóvel não possui dívidas explícitas, IPTU e condomínio estimados em R$ 0,00 mensais, o que reduz custos fixos para o investidor. A aceitação de lance parcelado facilita a aquisição, ampliando o público comprador. A localização em São Sepé, RS, oferece um mercado imobiliário estável, ideal para investimento residencial ou para moradia própria.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Sepé/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sepé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santa Maria Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Sepé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sepé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sepé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sepé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sepé no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sepé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Walter em São Sepé/RS. A região de Walter possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sepé. Confira outros imóveis em leilão em São Sepé.
Para participar de leilões de imóveis em São Sepé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sepé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sepé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sepé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sepé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sepé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Sepé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sepé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sepé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sepé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sepé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sepé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sepé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sepé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita