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Terreno 420m² com 15m de frente, ideal para construção , Jardim Veneza , Peruíbe - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Terreno com 420m², localizado em loteamento residencial, ideal para construção de imóvel residencial ou comercial. Com 15 metros de frente e 28 metros de profundidade, o terreno possui boa dimensão para projetos variados. Está situado em área com infraestrutura urbana, próximo a vias de acesso e serviços locais.

O imóvel está livre para arrematação, com possibilidade de aquisição em leilão judicial, oferecendo oportunidade para investidores e construtores. Importante destacar que o terreno será vendido livre de dívidas tributárias até a data da arrematação, garantindo segurança jurídica ao comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 38.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno do Lote 059 em leilao com descontos em Peruíbe/SP:

Considerando o valor de avaliação judicial de R$ 64.000,00 e o lance inicial de R$ 38.400,00 (60% do valor da avaliação), o imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que buscam adquirir terrenos com potencial de valorização e desenvolvimento.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 16/09/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por valores próximos ao lance inicial, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 64.000,00
Lance Inicial (60%)R$ 38.400,00
Data do Leilão16/09/2025 às 10h00
Área do Terreno420 m²

Estratégia de investimento:

  • Aguardar o resultado da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate por valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a possibilidade de regularização e quitação dos débitos de IPTU, que atualmente somam R$ 59.253,83, para evitar surpresas futuras.
  • Considerar o desenvolvimento de projeto residencial ou comercial, aproveitando a boa dimensão do terreno e localização.
  • Estudar o mercado local para identificar demanda e potencial valorização do imóvel.
  • Planejar o investimento considerando custos adicionais como ITBI, registro e eventuais despesas cartoriais.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e segurança jurídica, especialmente por ser vendido livre de dívidas tributárias até a data da arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Veneza em Peruíbe/SP. A região de Jardim Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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