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Terreno 450 m² em Mirassol-SP , Jardim Renascenca , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Terreno em imóveis de leilão em Mirassol-SP com área total de 450 m², localizado no bairro Parque Nascente do São José. O acesso ao condomínio é pela Av. Antonio Bilachi, com endereço cadastrado na Rua Mário Bassi, s/nº - Lt. 21 da Qd. "A". O terreno está ocupado (AF) e possui matrícula 48.476 do RI Local.

O imóvel possui restrições impostas pela loteadora conforme Av. 01 da matrícula. Há ações e processos mencionados na matrícula que serão baixadas pelo vendedor sem prazo determinado. O adquirente será responsável por eventuais regularizações necessárias, incluindo demarcação do terreno e averbação do nome da rua, se necessário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 15:02
Valor: R$ 194.888,72
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 15:02
Valor: R$ 85.800,00
Economia: R$ 109.088,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Mirassol-SP apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área de 450 m², localizado em um bairro em desenvolvimento, o terreno pode ser utilizado para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que o terreno está ocupado, é importante avaliar a situação atual e os possíveis custos para desocupação ou regularização. O investidor deve estar ciente das restrições impostas pela loteadora e das ações judiciais mencionadas na matrícula.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita ao local para verificar as condições do terreno e a vizinhança.
  • Consultar um advogado para entender os processos judiciais mencionados e as implicações para a compra.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento, caso necessário, já que o pagamento é à vista.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e as tendências do mercado imobiliário na região.

Com um lance inicial de R$ 194.888,72 e um lance na segunda praça de R$ 85.800,00, o investidor pode encontrar uma boa oportunidade de negócio, especialmente se estiver disposto a lidar com os desafios de um imóvel ocupado e com processos judiciais em andamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.888,72 e da 2ª praça é de R$ 85.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Renascenca em Mirassol/SP. A região de Jardim Renascenca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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