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Terreno 450m² com ótima localização e infraestrutura , Thermas De Santa Barbara , Águas De Santa Bárbara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Viva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 450m² em loteamento planejado com infraestrutura completa e segurança 24h.
Localizado em leilão em Águas De Santa Bárbara, o terreno é desocupado e possui registro atualizado, ideal para construção residencial ou investimento.

Destaques:

  • Área total de 450 m² com frente de 15 metros.
  • Localização privilegiada no loteamento Thermas de Santa Bárbara.
  • Infraestrutura com áreas verdes, lagos, ecopistas e conveniência.
  • Segurança com portaria e vigilância 24h.
  • Registro e documentação regularizados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 16:00
Valor: R$ 41.801,30
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 16:00
Valor: R$ 27.170,84
Economia: R$ 14.630,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial acessível e boa avaliação. Recomendo aguardar o encerramento do 2º leilão, onde o lance mínimo é 65% do valor de avaliação, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado estimado. A localização em um loteamento com infraestrutura completa e segurança 24h agrega valor ao imóvel, tornando-o atrativo para desenvolvimento residencial ou revenda futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise documentalRevisar todos os documentos do leilão e certidões para garantir segurança jurídica.Imediato
2. Participação no leilãoRealizar lance no 2º leilão, aproveitando o desconto de 35% sobre o valor inicial.Até 11/08/2025
3. Pós-arremataçãoEfetuar imissão na posse conforme previsto no processo e planejar uso do terreno.Após arrematação
4. Desenvolvimento ou revendaConsiderar construção residencial ou venda para investidores interessados na região.6-12 meses

Dicas adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento ou uso de recursos próprios conforme regras do leilão.
  • Acompanhar atualizações do edital e condições de pagamento.
  • Considerar o potencial turístico e de lazer da região para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Águas De Santa Bárbara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.801,30 e da 2ª praça é de R$ 27.170,84. Para arrematar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Thermas De Santa Barbara em Águas De Santa Bárbara/SP. A região de Thermas De Santa Barbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara. Confira outros imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara.
Para participar de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Águas De Santa Bárbara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Águas De Santa Bárbara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas De Santa Bárbara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas De Santa Bárbara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas De Santa Bárbara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas De Santa Bárbara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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