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Terreno 463,86m² em Sol e Mar com ótima localização , Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

463.86m²

Descrição

Terreno plano de 463,86m² no Loteamento Sol e Mar, ideal para construção residencial ou investimento em área litorânea.

Localizado a cerca de 40 km da sede do município, o terreno apresenta vegetação alta e desordenada, sem benfeitorias, com delimitação das quadras, porém sem demarcação individual dos lotes.

Recomenda-se levantamento topográfico e consulta ao IDAF para verificar restrições ambientais.

O imóvel pode ser adquirido com 25% de entrada e parcelamento em até 30 meses, facilitando o investimento.

Excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos em regiões com potencial de valorização, próximo ao empreendimento Porto Central.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 59.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno L01Q77 - Sol E Mar, leilões em Presidente Kennedy/ES:

Este terreno de 463,86m², avaliado em R$ 79.000,00, apresenta um lance mínimo de R$ 59.250,00, o que indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de avaliação. O imóvel está disponível para venda direta com possibilidade de parcelamento, facilitando o pagamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro ciclo de venda direta, previsto para 18/06/2025, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando a possibilidade de lances inferiores à avaliação. Caso não haja propostas, os ciclos seguintes até 04/08/2025 oferecem novas oportunidades para oferta.

Após a aquisição, sugiro realizar um levantamento topográfico detalhado e consultar o Instituto de Defesa Agropecuária e Florestal do Espírito Santo (IDAF) para verificar possíveis restrições ambientais, pois o terreno apresenta vegetação alta e não possui demarcação individualizada.

Considerando a localização litorânea e proximidade ao empreendimento Porto Central, o terreno tem potencial para valorização, seja para construção residencial ou para revenda futura.

AspectoAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoUtilizar como referência para ofertas e negociação
ParcelamentoAproveitar condições de 25% entrada e até 30 meses para facilitar aquisição
LocalizaçãoVerificar infraestrutura local e potencial de valorização
DocumentaçãoConsultar matrícula e possíveis restrições antes da compra
Topografia e Meio AmbienteRealizar levantamento topográfico e consultar IDAF para evitar surpresas

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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