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Terreno 468m² em Justinópolis - , Labanca , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

468m²

Descrição

Este terreno de 468m² localizado em Justinópolis, imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves/MG, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com matrícula registrada e situado em uma área estratégica, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio ou uma oportunidade, dependendo da estratégia do comprador. A venda será realizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública sendo outorgada após a conclusão de procedimentos específicos. O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode agilizar o processo de aquisição.


O terreno está localizado na Rua Zulmira Maria, uma área em desenvolvimento que pode valorizar significativamente no futuro. A ocupação atual do imóvel requer uma análise cuidadosa por parte do comprador, mas também pode representar uma oportunidade de negociação direta com os ocupantes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste terreno, eu recomendaria uma abordagem cautelosa mas estratégica. Primeiramente, é essencial realizar uma visita ao local para entender melhor a situação da ocupação e avaliar as possibilidades de negociação com os ocupantes. Dado que o pagamento é à vista, é importante ter o capital disponível ou buscar financiamento alternativo, já que o imóvel não aceita financiamento tradicional.


Uma estratégia interessante seria:

  • Negociação com os ocupantes: Avaliar a possibilidade de um acordo que beneficie ambas as partes, talvez oferecendo um prazo para desocupação ou auxílio na realocação.
  • Análise de mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região para garantir que o lance inicial de R$ 135.000,00 seja competitivo.
  • Plano de desenvolvimento: Considerar o potencial do terreno para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais e da demanda do mercado.

O fato de o leilão estar liberado para lances e com um incremento mínimo de R$ 2.000,00 sugere que há espaço para negociação. Recomendo acompanhar de perto o andamento do leilão e estar preparado para agir rapidamente, dado que o lance atual é de R$ 0,00, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mínimo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Labanca em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Labanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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