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Terreno 480m² com prédio de 7.933m² - Hotel Aracaoara , Cruzeiro Novo , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Este terreno de 480m² localizado no Cruzeiro Novo, leilões em Brasília/DF, possui um prédio construído com área total de 7.933m², conhecido como Hotel Aracaoara. O imóvel está sendo oferecido em leilão com um valor mínimo de R$ 49.708.689,73, representando um desconto de 40% sobre o valor de avaliação de R$ 82.847.816,22.

O terreno possui medidas de 32,00m pelos lados Norte e Sul e 15,00m pelos lados leste e oeste, limitando-se com logradouros públicos por todos os lados. O prédio existente no terreno pode ser uma excelente oportunidade para investidores interessados em negócios hoteleiros ou em grandes empreendimentos comerciais.

O leilão está programado para encerrar em 15/08/2025 às 14:00, e as condições de pagamento podem ser consultadas no edital. Este é um imóvel com grande potencial de valorização, dada sua localização e características únicas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 49.708.689,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única devido ao seu tamanho e localização estratégica em leilões em Brasília. O terreno de 480m² com um prédio de 7.933m² pode ser transformado em um empreendimento lucrativo, seja como hotel, centro comercial ou até mesmo um grande condomínio residencial.

Considerando o valor mínimo de R$ 49.708.689,73, que já está com um desconto de 40% sobre o valor de avaliação, há um potencial significativo de ganho. Recomendo:

  • Analisar o mercado hoteleiro em Brasília para entender a demanda e a concorrência.
  • Consultar um arquiteto ou engenheiro para avaliar as possibilidades de reforma ou reconstrução do prédio existente.
  • Verificar as condições de financiamento para entender as opções de pagamento e os custos envolvidos.
  • Participar do leilão com uma estratégia clara, definindo um limite máximo de investimento e possíveis planos para o imóvel.

Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, mas é essencial fazer uma análise detalhada e planejar cuidadosamente seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.708.689,73. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cruzeiro Novo em Brasília/DF. A região de Cruzeiro Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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