Terreno Urbano de 480m² com Piscina e Churrasqueira em Guarujá
Rua Lino da Cunha Leal, Lote 14 Quadra 33, Guaiúba, Guarujá, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada17/08/2026 às 15h00
R$ 599.838
-
2ª praça
Encerrada20/08/2026 às 15h00
R$ 299.919
43% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 529.763. Lance equivale a R$ 625/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 480 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 11.464 · CRI de Guarujá/SP
- Leiloeiro
- D1Lance Leilões
- Comitente
- 20ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP
Descrição do edital
Propriedade - Um lote de terreno nº 14 da quadra 33, do loteamento denominado Jardim Guaiuba, situado na cidade e comarca de Guarujá/SP, medindo 12m de frente para a Rua Lino da Costa Leal, por 40m da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 480m², confrontando pelo lado direito de quem olha a rua com o lote 15, pelo lado esquerdo com os lotes 8, 11, 12 e 13 e nos fundos com o lote 7.
Matrícula: nº 11.464 do CRI de Guarujá/SP | Contribuinte: 1.0062.014.000
Informações complementares: Tal imóvel não possui entrada individual diretamente pela rua, nem muros divisórios com os confrontantes, sendo possível acessar pela entrada do vizinho, nº 670 B. No terreno foi construída uma piscina, casa de bombas da piscina e área com churrasqueira.
Valor de Avaliação: R$ 529.763,25 (em 01/2024 - será atualizado até a data do leilão)
IPTU Mensal: R$ 228,74
Depositário: Luiz Gustavo Vieira
Ônus: Hipoteca em favor do Exequente e AM/PM Comestíveis Ltda (R.5-30/01/09); Penhora em favor da União Federal Fazenda Nacional (Av.8-26/07/12 - proc. nº 11.921/00 - Serviço de Anexo Fiscal das Fazendas de Peruíbe/SP); Decreto de Indisponibilidade (Av.9-18/07/16); Restrições Urbanísticas (Av.12-17/08/22); Penhora em favor do Exequente (Av.13-01/03/23)
Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
- IPTU: R$ 49.830,81 (em 06/2026)
Valor de mercado
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- Tamanho
- 480 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 529.763
- R$ 1.104/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 299.919
- R$ 625/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1015901-89.2017.8.26.0100 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · ATIVO
- IPTU
- R$ 49.831 · Pendente
- Débitos Processuais
- R$ 1.843.544 · Pendente
- IPTU
- R$ 49.831 · Pendente
- Débito do Processo
- R$ 1.843.544 · Pendente
- IPTU
- R$ 49.831 · Pendente
- Dívida do Processo
- R$ 1.843.544 · Pendente
- IPTU
- R$ 49.831 · Pendente
- IPTU
- R$ 49.831 · Pendente
- IPTU
- R$ 49.831 · Pendente
- Débitos Processuais
- R$ 1.843.544 · Pendente
- IPTU
- R$ 49.831 · Pendente
- Dívida do Processo
- R$ 1.843.544 · Pendente
- IPTU
- R$ 49.831 · Pendente
- Processo
- R$ 1.843.544 · Pendente
- IPTU
- R$ 49.831 · Pendente
- IPTU
- R$ 49.831 · Pendente
- IPTU
- R$ 49.831 · Pendente
- Débitos processuais
- R$ 1.843.544 · Pendente
- IPTU
- R$ 49.831 · Pendente
- Débitos Processuais
- R$ 1.843.544 · Pendente
- IPTU
- R$ 49.831 · Pendente
- IPTU
- R$ 49.831 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 1.843.544 · Pendente
- IPTU
- R$ 49.831 · Pendente
- IPTU
- R$ 49.831 · Pendente
- IPTU
- R$ 49.831 · Pendente
- IPTU
- R$ 49.831 · Pendente
- IPTU
- R$ 49.831 · Pendente
- IPTU
- R$ 49.831 · Pendente
Quem paga as dívidas: Sub-rogados no valor da arrematação.
