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Terreno 50% fração 3.250m² no Jardim Iguatemy , Jardim Iguatemy , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno representa 50% da fração ideal de uma área total de 3.250,22 m² localizada no Jardim Iguatemy, casas de leilão em Fernandópolis. Situado na Estrada Municipal da Igrejinha, o terreno possui medidas definidas e confronta com outras partes da Área 2B, sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos urbanos para desenvolvimento futuro. A matrícula está registrada no CRI da Comarca de Fernandópolis/SP, garantindo segurança jurídica. Importante destacar que o terreno está sem infraestrutura, o que pode demandar investimentos adicionais para construção ou desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 418.983,35
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 293.288,35
Economia: R$ 125.695,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Considerando que o imóvel é uma fração ideal de 50% de um terreno urbano de 3.250,22 m², localizado em casas de leilão em Fernandópolis, SP, e que está sem infraestrutura, o investidor deve avaliar cuidadosamente o potencial de valorização e os custos adicionais para implantação de infraestrutura.

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o imóvel na 1ª praça do leilão, com lance inicial de R$ 418.983,35, aproveitando o valor competitivo.
  • Verificar a possibilidade de adquirir a fração complementar para obter 100% do terreno, evitando limitações de uso por fração ideal.
  • Realizar estudo de viabilidade para implantação de infraestrutura básica (água, luz, esgoto) e possível loteamento ou desenvolvimento comercial/residencial.
  • Considerar o prazo do leilão, que encerra em 22/08/2025, para planejamento financeiro e análise de concorrência.
  • Monitorar documentos e pendências judiciais, garantindo segurança jurídica para o investimento.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área3.250,22 m² (50% fração ideal)
LocalizaçãoJardim Iguatemy, Fernandópolis, SP
CondiçãoSem infraestrutura
Valor InicialR$ 418.983,35
Praça do Leilão1ª Praça - até 22/08/2025
RecomendaçãoAdquirir e avaliar compra da fração complementar para melhor aproveitamento

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos jurídicos e estruturais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 418.983,35 e da 2ª praça é de R$ 293.288,35. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Iguatemy em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Iguatemy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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