Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno 539m² em Taubaté/SP

Rua Euclides da Cunha, 85, Vila Nogueira, Taubaté - SP

539,2 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    09/10/2025 às 16h00

    R$ 1.315.000

  2. 2ª praça

    Encerrada

    29/10/2025 às 16h00

    R$ 657.500

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.315.000. Lance equivale a R$ 1.220/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
539,2 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
10.966 · CRI de Taubate-SP
Leiloeiro
Valero Leilões
Comitente
4ª Vara Cível de Taubaté/SP

Descrição do edital

TERRENO situado na VILA NOGUEIRA, bairro do Areão, nesta cidade com frente para a RUA EUCLIDES DA CUNHA, com a seguinte descrição: partindo-se da divisa esquerda de quem da rua olha para o imóvel com o prédio nº 193 da Rua Tripuí e distante 30,00m da confluência da Rua Tripuí com a Rua Euclides da Cunha e a 93,60m da confluência da Avenida Doutor Cesar Costa com a Rua Euclides da Cunha, segue em linha reta pela rua com ângulo interno de 91º11’21”, rumo de 559º47’30”SW na distância de 9,44m até o ponto 2, deste ponto deflete à esquerda com ângulo interno de 90º16’46”, rumo de 325º5’44”SE, na distância de 25,20m até o ponto 3, daí segue com ângulo interno de 178º35’03”, rumo de 342º0’40”SE na distância de 24,69m até o ponto 4, confrontando do ponto 2 ao ponto 4 com o prédio nº 835 que faz frente para a Rua Euclides da Cunha, saindo deste com ângulo interno de 89º48’52”, rumo de 552º8’11”NE na distância de 11,63m até o ponto 5, confrontando neste trecho com o prédio nº 149 da Rua Tripuí; deste ponto deflete à esquerda com ângulo interno de 88º29’32”, rumo de 369º2’17”NW na distância de 24,70m até o ponto 6, confrontando neste trecho com os prédios nºs 157, 167 e 171 da Rua Tripuí; deste ponto deflete à direita com ângulo interno de 271º30’22”, rumo de 552º8’05”NE na distância de 0,24m até o ponto 7, confrontando com o prédio nº 171 da Rua Tripuí; deste ponto deflete à esquerda com ângulo interno de 88º03’17”, rumo de 359º54’43”NW na distância de 18,45m até o ponto 8, confrontando neste trecho com os prédios nºs 179, 187 e 193 da Rua Tripuí, saindo deste com ângulo interno de 91º16’09”, rumo de 552º1’26”SW na distância de 0,45m até o ponto 9 e deste, rumo de 552º1’29”W na distância de 6,04m até o ponto 10 e 352º51’NW na distância de 6,69m até o ponto 1, início e término desta perimetragem, confrontando do ponto 1 com os fundos do prédio nº 193 que faz frente para a Rua Tripuí, encerrando o perímetro descrito uma área de 539,15m², cadastrada na Prefeitura Municipal no BC...

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Euclides da Cunha, nº85, Edifício Dinamus, Vila Nogueira - Taubaté - SP. DADOS DO IMÓVEL: Inscrição IPTU:5.2.031.038.00. Matrícula do imóvel: 10.966 CRI de Taubate-SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: Avaliação do bem (Matrícula 10.966 CRI de Taubate-SP) R$1.315.000,00 (um milhão trezentos e quinze mil reais) em maio/2025.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
539,2 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 1.315.000
R$ 2.439/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 657.500
R$ 1.220/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0002964-07.2018.8.26.0625 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.

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Lance mínimo

R$ 657.500

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