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Terreno 6.000m² com construções, testada para Av. Brasil, pagamento em até 60x , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6000m²

Descrição

Terreno amplo de 6.000m² com testada para uma das principais avenidas de Campo Grande, Av. Brasil, oferecendo excelente visibilidade e potencial para diversos usos comerciais ou residenciais. O imóvel conta com construções existentes, o que pode facilitar a adaptação para novos projetos ou geração de renda imediata. A possibilidade de pagamento em até 60 vezes torna o investimento acessível, atraindo diferentes perfis de compradores. A localização estratégica em Campo Grande, RJ, é um diferencial para valorização futura, especialmente para empreendimentos que demandem grande área e fácil acesso.


Investidores e empreendedores podem explorar o terreno para construção de condomínios, centros comerciais ou loteamentos, aproveitando a testada para a avenida e a área generosa. A flexibilidade no pagamento permite planejar o investimento com segurança e sem comprometer o fluxo de caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 08:00
Valor: R$ 3.908.352,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno de 6.000m² em Campo Grande/RJ:

Considerando o valor de avaliação de R$ 7.816.705,54 e o lance inicial de R$ 3.908.352,77, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um terreno com potencial de valorização e uso diversificado.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoTestada para Av. Brasil, importante via em Campo Grande, RJ
Área6.000m², ideal para projetos comerciais ou residenciais de grande porte
Condições de pagamentoPagamento em até 60 vezes, facilitando o investimento
Incremento mínimoR$ 39.083,52, importante para planejamento financeiro

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance inicial não seja alcançado, o imóvel poderá ser adquirido por valores ainda mais atrativos nas praças subsequentes, se houver.

  • Estudo de viabilidade: Realizar análise de mercado para identificar o melhor uso do terreno, seja para loteamento, empreendimento comercial ou residencial.
  • Consultoria técnica: Contratar profissionais para avaliar as construções existentes e o potencial construtivo do terreno.
  • Planejamento financeiro: Aproveitar a possibilidade de parcelamento para distribuir o investimento ao longo do tempo, minimizando riscos.
  • Monitoramento do leilão: Participar ativamente para garantir o melhor lance possível, considerando o valor de avaliação e o lance inicial.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e flexibilidade de pagamento, permitindo a realização de projetos personalizados conforme a demanda do mercado local....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.908.352,77. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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