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Terreno espaçoso de 600m² ideal para construção e investimento. , Copacabana , Cruzeiro Do Sul - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Este terreno de 600m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em áreas com potencial de valorização em leilão em Cruzeiro Do Sul, Acre. Com uma localização no bairro COHAB, ele é ideal para projetos residenciais ou comerciais, permitindo personalização total. Benefícios incluem baixa densidade populacional e proximidade a vias principais, o que facilita o acesso e o desenvolvimento futuro.
Além disso, como é um ativo sem construções, você pode planejar construções sustentáveis ou aluguéis, maximizando retornos. Avalie o custo-benefício com o valor mínimo de venda, tornando-o acessível para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.227,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 600m² em leilão em Cruzeiro Do Sul, Acre, com valor de avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo de R$ 71.534,67, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximizar o retorno. Primeiramente, eu avaliaria o contexto local, considerando que a região pode ter crescimento imobiliário devido à expansão urbana no Acre, o que torna este terreno uma aquisição estratégica.

Eu esperaria pela primeira praça do leilão, já que o valor inicial é atrativo, e monitoraria de perto para entrar com uma oferta competitiva, mas cautelosa, evitando superar o lance mínimo desnecessariamente. Para mitigar riscos, realizaria uma due diligence completa, incluindo verificação da matrícula (número 9741) para confirmar a titularidade e ausência de ônus, e consultaria os documentos disponíveis para entender melhor as condições do terreno.

  • Análise financeira: Calcularia os custos iniciais, como taxas de leilão e possíveis despesas com tributos, que são de responsabilidade do comprador. Com o lance mínimo em R$ 71.534,67, alocaria um orçamento que permita uma margem de segurança.
  • Desenvolvimento do imóvel: Planejava o uso do terreno, como construir residências ou unidades comerciais, baseando-me na área de 600m² para estimar projetos viáveis. Evitaria investimentos imediatos se o terreno não for 100% do lote, mas aqui parece integral.
EtapaAção
1. PesquisaEstudar o mercado local para prever valorização.
2. AquisiçãoParticipar da primeira praça, visando o menor lance possível.
3. DesenvolvimentoObter aprovações para construção e iniciar projetos sustentáveis.

Por fim, monitoraria o encerramento do leilão para uma saída rápida se necessário, ou para holding e venda futura. Essa abordagem garante uma gestão de risco equilibrada, foc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruzeiro Do Sul/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.227,73. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Copacabana em Cruzeiro Do Sul/AC. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruzeiro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruzeiro Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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