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Amplo Terreno de 600m² Ideal para Novos Projetos , Copacabana , Cruzeiro Do Sul - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Este terreno de 600m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão urbana em uma área em desenvolvimento. Com potencial para construção residencial ou comercial, sua localização em bairro consolidado como Cohab pode atrair valorização rápida. Benefícios incluem baixa manutenção inicial e a possibilidade de personalização total, tornando-o ideal para quem busca retornos a longo prazo.
Além disso, como é um ativo livre de construções, você pode planejar projetos personalizados, como condomínios ou espaços verdes, maximizando o uso do espaço. Considere a proximidade com serviços essenciais para aumentar o apelo no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.227,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 600m² com avaliação de R$ 150.000,00 e valor mínimo de venda em R$ 71.534,67, eu consideraria uma estratégia focada em aquisição e desenvolvimento para maximizar retornos. Primeiramente, avaliaria o desconto de 52,31% na primeira praça como uma entrada acessível, permitindo uma oferta inicial competitiva sem overcommitment.

  • Passo 1: Realize uma due diligence completa, incluindo verificação da matrícula 9742 e inspeção do local para confirmar a área e ausência de restrições.
  • Passo 2: Calcule custos iniciais, como tributos que o comprador assume, e planeje um orçamento para desenvolvimento, estimando despesas em até 10% do valor de avaliação para condomínio ou outras taxas.
Em seguida, eu esperaria pela primeira praça para monitorar o interesse do mercado, ajustando ofertas com base no incremento mínimo de 0,00 (se aplicável), mas visando valores acima de R$ 71.534,67 para segurança.
AspectoAção Planejada
DesenvolvimentoTransformar o terreno em um projeto residencial, como casas ou lotes, para revenda rápida.
RiscosAvaliar a responsabilidade do comprador por dívidas, garantindo que não haja pendências ocultas.
 Para mitigar riscos, consultaria corretores credenciados e revisaria regras de venda online. No longo prazo, aluguel ou venda após melhorias poderia gerar renda, especialmente em uma área como Cohab. Essa abordagem garante liquidez e crescimento, mas eu evitaria recomendações se o imóvel não fosse 100% integral.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruzeiro Do Sul/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.227,73. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Copacabana em Cruzeiro Do Sul/AC. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruzeiro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruzeiro Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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