Terreno 660 m² em São Leopoldo - Oportunidade Única!
Rua Rio São Francisco, 185 - Arroio da Manteiga - São Leopoldo - RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada04/07/2025 às 14h00
R$ 1.747.205
-
2ª praça
Encerrada30/07/2025 às 14h00
R$ 1.048.323
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.747.205. Lance equivale a R$ 1.588/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 660 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 105.386 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Leopoldo – RS
- Leiloeiro
- FV Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Lote único
A propriedade, de UM TERRENO, situado na cidade de São Leopoldo, à Rua Rio São Francisco, nº 185 – Arroio da Manteiga, com 660,00m² de área superficial, que assim se descreve e caracteriza em sua matrícula: “UM TERRENO, situado nesta cidade, no bairro Arroio da Manteiga, lugar denominado “Parque Jardim Luciana”, composto dos lotes 22 e 23 da quadra M-14 da planta respectiva, quadra 1982 da planta geral da cidade, no quarteirão formado pelas Ruas Rio São Francisco, Rio Verde, Rio Guaíba e Rio Pelotas, com a área superficial de 660,00m², medindo vinte e dois metros (22,00m) de frente, a nordeste, com a Rua Rio São Francisco, e igual metragem na face oposta, a sudoeste, a entestar com os lotes 15 de Paulo A. Dutra Ramos e 16 de Irmãos Manea Ltda., por trinta metros (30,00m) de extensão da frente aos fundos por ambos os lados dividindo-se por um lado, a noroeste, com o lote 24, e pelo outro lado a suleste, com o lote 21 ambos de R. Matte Administração e Participações Ltda., distante esta face 30,00m da esquina da Rua Rio Guaíba, lado par.”.
Inscrição do imóvel
38766. Matrícula nº 105.386 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Leopoldo – RS. Avaliação do bem, conforme Avaliação de fls. 429/430 homologada por decisão de fls. 455/456: R$ 1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais) em dezembro de 2024. Avaliação atualizada do bem: R$ 1.747.204,72 (um milhão, setecentos e quarenta e sete mil, duzentos e quatro reais e setenta e dois centavos), atualizada até Maio de 2025, que será novamente atualizada pela plataforma eletrônica até a data da efetiva alienação, conforme critérios estabelecidos pela Lei nº 14.905/2024.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 660 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.747.205
- R$ 2.647/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.048.323
- R$ 1.588/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1013056-50.2023.8.26.0011 TJSP
- 1030452-64.2023.8.26.0100 TJSP
- 5268605-61.2023.8.21.0001 TJRS · Dívida Ativa (Execução Fiscal)
- 5001556-31.2023.8.21.0051 TJRS · Duplicata
- Débitos Fiscais
- R$ 7.333 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
