Terreno 672 m² - Centro - Santo André - SP
Centro, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.374.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Coronel Oliveira Lima, 09, Centro, Santo André, SP
Área:
672m²
Descrição
Este terreno de 672 m² localizado no Centro de Santo André é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma localização privilegiada, o imóvel está situado em uma área com grande potencial de valorização. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços. O terreno está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante, mas isso também pode ser visto como uma oportunidade para desenvolver um projeto que atenda à demanda local. A avaliação do imóvel não foi informada, mas o valor mínimo de arrematação é de R$ 2.374.400,00, o que pode indicar um bom potencial de retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão extrajudicial, onde a concorrência pode ser menor do que em vendas tradicionais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/05/2025
às 14:06
|
R$ 2.374.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.423.072,00 (-59.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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