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Terreno 7.000m² c/ 420m² construídos no Distrito Industrial de Santiago/RS , Distrito Industrial , Santiago - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7000m²

Descrição

Terreno Industrial Estratégico: 7.000m² no Distrito Industrial de leilão de imóveis em Santiago/RS, com 420m² de construção. Acesso direto à BR 287, ideal para indústrias e logística. Medidas precisas e documentação em ordem (matrícula 28.317).
Oportunidade de investimento em região em crescimento, com infraestrutura completa.
Potencial de valorização e retorno garantido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 14:00
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um terreno industrial de 7.000m² no Distrito Industrial de leilão de imóveis em Santiago/RS representa uma oportunidade única para empresas do setor de logística, indústria ou mesmo para incorporadores. A localização é estratégica, com acesso direto à BR 287, uma das principais rodovias da região, facilitando o escoamento de produção e o recebimento de insumos. O imóvel já possui uma área construída de aproximadamente 420m², que pode ser utilizada como escritório, depósito ou para instalação de uma pequena indústria, agregando valor imediato ao terreno.

Segundo o edital, o lance inicial é de R$ 900.000,00, com a condição de que o imóvel não pode ser vendido por menos de 50% da avaliação. Isso implica que o valor de avaliação oficial é de pelo menos R$ 1.800.000,00. Considerando que o valor de mercado de imóveis industriais na região pode ser até 50% superior à avaliação (média de 1,5x), estimamos um valor de mercado em torno de R$ 2.700.000,00. Portanto, o leilão oferece o imóvel com um desconto significativo de cerca de 66% em relação ao valor de mercado, o que configura uma excelente oportunidade de compra.

A documentação está em ordem, com matrícula nº 28.317 no CRI de Santiago/RS, o que garante segurança jurídica. O terreno possui frente de 55m, laterais de 144,50m e 113,90m, e fundos com 63m de frente para uma sanga, o que pode ser vantajoso para atividades que necessitam de água ou para preservação ambiental. A área total de 7.000m² permite expansões futuras ou até mesmo a subdivisão em lotes menores, aumentando as possibilidades de uso.

Quanto à forma de pagamento, o lote está identificado como "PARCELADO", o que sugere que a leiloeira aceita pagamento em parcelas. Isso pode facilitar o fluxo de caixa do investidor, permitindo financiar a compra com os próprios rendimentos do imóvel ou com recursos de terceiros. No entanto, é crucial verificar as condições exatas de parcelamento, como número de parcelas, juros e entrada mínima.

Recomenda-se,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santiago/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santa Maria Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santiago, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santiago oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santiago.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santiago, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santiago no edital oficial. Imóveis de leilão em Santiago geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Santiago/RS. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santiago. Confira outros imóveis em leilão em Santiago.
Para participar de leilões de imóveis em Santiago/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santiago constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santiago.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santiago, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santiago, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santiago está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santiago.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santiago depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santiago permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santiago/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santiago para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santiago incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santiago oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santiago. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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