Terreno 713,04m² em Localização Privilegiada

Do bem imóvel

Um terreno localizado na Rua São Bento, Vila Quitaúna, nesta cidade e suas linhas de divisa tem a seguinte descrição: começa no ponto determinado A de coordenadas N=251.883.249 e E=141.249.353, distante 77,93M do eixo do Rodoanel na perpendicular da estaca 2812+1,46M e a 152,33M do ponto K com azimute de 145º4053 e coordenadas M=251.757.437 e E=141.335.236 situado na confluência dos alinhamentos prediais das Ruas São Bento e Gal Florêncio; deste ponto segue em curva com raio de 1.476,50M confrontando com área de propriedade de Vicente Siciliano, numa distância de 65,08M até encontrar o ponto B de coordenadas N=251.818.183 e E=141.250,255; deste ponto segue em linha reta com azimute de 177º5634, confrontando com área de propriedade de Vicente Siciliano, numa distância de 59,55M até encontrar o ponto C de coordenadas N=251.758,668 e E=141.252.393, deste ponto segue em linha reta com azimute de 271º3637, confrontando com propriedade de Manoel Teixeira Magalhães, numa distância de 11,46M até encontrar o ponto 4 de coordenadas N=251.758,990 e E=141.240.940, distante 60,10M do eixo do Rodoanel na perpendicular da estaca 2805+17,58M; deste ponto segue em linha reta com azimute de 3º0840, confrontando com córrego Carapicuíba, formando um ângulo interno de 88º2757 numa distância de 26,98M até encontrar o ponto 5 de coordenadas N=251.785.930 e E=141.242.420; deste ponto segue em linha reta com azimute de 3º4214 confrontando com córrego Carapicuíba formando um ângulo interno de 179º2626, numa distância de 29,41M até encontrar o ponto 6 de coordenadas N=251.815,280 e E=141.244,320; deste ponto segue em linha reta com azimute 3º4836 confrontando com córrego Carapicuíba, formando um ângulo interno de 179º5338, numa distância de 48,01M até encontrar o ponto 7 de coordenandas N=251.863,180 e E=141.247,510; deste ponto segue em linha reta com azimute de 5º1450 confrontando com córrego Carapicuíba, formando um ângulo interno de 178º3347, numa distância de 20,15M até encontrar o ponto A, ponto este que é o referencial de partida da presente descrição, perfazendo uma área de 713,04M². Matrícula n° 139.638, do 1º CRI de Osasco SP. C.C.M n° 23214.62.10.1088.00.000.01. Avaliação pela média (JANEIRO de 2025): R$ 1.150.000,00 (um milhão e cento e cinquenta mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.