Terreno 830m² em Saquarema/RJ e Casa 320m² em Teresópolis/RJ
Avenida Cabo Frio, Jardim Ipitangas, Saquarema/RJ, CEP 28992-687
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada10/08/2026 às 14h00
R$ 80.000
-
2ª praça
Encerrada10/08/2026 às 15h00
R$ 64.000
20% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 80.000. Lance equivale a R$ 77/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 830 m²
- Ocupação
- Vazio
- Modalidade
- Venda Direta
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 15.379 · Ofício Único de Registro de Imóveis De Saquarema/RJ
- Leiloeiro
- Fabio Leilões
- Comitente
- SENAD
Descrição do edital
Lote de terreno nº 14 da quadra nº 36, com área de 830,00 m², do Loteamento denominado “JARDIM IPITANGAS”, em Ipitangas, área urbana do 1º Distrito de Saquarema, neste Estado, com frente para Rua Cabo Frio, medindo 20,00 m de largura na frente; 21,30 m para fundos, confrontando com o lote nº 08; 46,00 m de extensão pelo lado direito, confrontando com o lote 25; 37,00 m do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 13. Imóvel matriculado sob o n. 15.379 no Ofício Único de Registro de Imóveis De Saquarema/RJ. Trata-se de um terreno residencial localizado na Avenida Cabo Frio, Jardim Ipitangas, em Saquarema/RJ, CEP 28992-687, com área de 830m², no lote 14, quadra 36, fachada 20m, de uso predominantemente residencial, relativo a Zona de Ocupação Controlada (ZOC) em Vilatur, Saquarema (RJ), faz parte do zoneamento urbano estabelecido pelo Plano Diretor do município para disciplinar o uso e a ocupação do solo. A principal característica da ZOC é permitir um grau de urbanização, mas com restrições que visam a proteção ambiental e a preservação dos recursos naturais, como lagoas e áreas de restinga. O imóvel é contemplado por sua vizinhança com casas de baixo/médio padrão, localizado em rua de fácil acesso, no Jardim Ipitangas, porém com via não pavimentada, próximo à lagoa, ao litoral e a outros bairros da Região dos Lagos, o que pode tornar o bairro atrativo para moradia ou investimento. Os preços iniciais dos imóveis são relativamente acessíveis para terrenos ou casas menores, pois os valores não estão na faixa “super premium” ainda, o que permite entrada mais acessível, com potencial de valorização, sendo uma zona de expansão urbana, onde há espaço para crescimento, melhorias de infraestrutura, o que pode valorizar imóveis a médio prazo. Também, há uma variedade de ofertas tanto de terrenos quanto de casas, com diferentes tamanhos e faixas de preço, o que dá flexibilidade para diferentes perfis de comprador/investidor. O imóvel é ocupado.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 830 m²
- de terreno
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 80.000
- R$ 96/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 64.000
- R$ 77/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0507809-87.2015.4.02.5101 TRF2 · SEQUESTRO · ATIVO
- 0000211-73.2010.4.02.5115 TRF2 · ACAO PENAL · SUSPENSO
Quem paga as dívidas: Comprador.
