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Terreno à venda com 157,5 m², ideal para construção , Chacara Flora , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui 157,5 m² de área total, localizado em uma região residencial de Jau, no bairro Chacara Flora. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, o imóvel está disponível para venda direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O terreno está desocupado, facilitando a posse imediata. A matrícula do imóvel é 75411, registrada na comarca de Jau-SP, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área é adequada para projetos de pequeno a médio porte, com potencial para valorização devido à localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 35.678,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda com desconto significativo de aproximadamente 51%. O terreno, com 157,5 m², oferece uma boa oportunidade para construção residencial ou comercial, especialmente em uma cidade como Jau, que possui demanda por imóveis acessíveis.

Recomendo analisar o potencial de valorização da região e considerar a possibilidade de desenvolver um projeto que maximize o uso do terreno, como casas geminadas ou pequeno condomínio, para aumentar o retorno sobre o investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno157,5 m²
Valor mínimo de vendaR$ 49.401,11
Valor de avaliaçãoR$ 100.769,25
Forma de pagamentoÀ vista, recursos próprios
Despesas adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Além disso, é importante considerar os custos de construção e possíveis taxas municipais para planejar o investimento total. A compra direta elimina etapas burocráticas de leilão, acelerando a posse e o desenvolvimento do imóvel.

Em resumo, a recomendação é aproveitar o desconto expressivo para aquisição à vista, planejar um projeto de construção que maximize o uso do terreno e considerar a valorização futura da região para venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.678,58. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chacara Flora em Jaú/SP. A região de Chacara Flora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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