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Terreno à venda com 250m², ideal para investimento , Centro , Gurjão - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 250m² localizado no Centro de Gurjao, Paraíba, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção ou valorização futura. Com matrícula 3423 e inscrição imobiliária 0, o imóvel está averbado e pronto para negociação. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida.

O terreno está situado em uma região central, o que pode garantir fácil acesso a serviços e infraestrutura local. Não há construções no terreno, permitindo flexibilidade para projetos futuros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 12.120,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o encerramento da venda direta, considerando o valor mínimo de venda de R$ 12.655,63, que representa um desconto significativo de quase 45% sobre o valor de avaliação de R$ 23.000,00. Essa margem de desconto pode proporcionar uma boa margem para valorização futura.

Recomendo analisar o potencial de valorização da região de Gurjao, especialmente no Centro, para identificar oportunidades de desenvolvimento imobiliário ou revenda com lucro. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. AquisiçãoRealizar a compra à vista conforme exigido, aproveitando o desconto oferecido.
2. Avaliação do terrenoContratar um especialista para avaliar o potencial construtivo e verificar a viabilidade de projetos residenciais ou comerciais.
3. PlanejamentoDesenvolver um plano para construção ou revenda, considerando o mercado local e demanda.
4. RegularizaçãoGarantir que toda documentação esteja em ordem, incluindo matrícula e averbações.
5. Venda ou desenvolvimentoDecidir entre revender o terreno após valorização ou iniciar construção para venda futura.

Considerações financeiras:

  • O pagamento deve ser à vista, portanto, planejar o capital disponível.
  • Despesas com condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, incluir no orçamento.
  • Não há financiamento disponível para este imóvel, o que reforça a necessidade de recursos próprios.

Este plano permite maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto e o potencial do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gurjão/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gurjão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurjão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurjão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.120,25. Para arrematar imóveis em leilão em Gurjão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurjão no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurjão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Gurjão/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurjão. Confira outros imóveis em leilão em Gurjão.
Para participar de leilões de imóveis em Gurjão/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gurjão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gurjão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurjão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gurjão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurjão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gurjão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurjão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurjão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurjão/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurjão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurjão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gurjão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurjão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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