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Terreno Ampla Área em Itapeva , Amarela Velha , Itapeva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

281220m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Itapeva/SP! Trata-se de uma gleba com vasta área de 28,12 hectares, localizada na Fazenda São João, Bairro Amarela Velha. O imóvel possui 2 casas de alvenaria, padrão simples, e está situado em uma região com potencial de desenvolvimento. A documentação está em ordem, com matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de Itapeva. Ideal para empreendedores que buscam um terreno de grande porte para diversos fins.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 15:00
Valor: R$ 2.459.316,55
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 1.229.658,28
Economia: R$ 1.229.658,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Itapeva/SP, com 28,12 hectares, apresenta um valor de avaliação de R$ 2.459.316,55. Considerando que a primeira praça inicia em R$ 2.459.316,55 e a segunda praça oferece um desconto de 50%, com lance mínimo de R$ 1.229.658,28, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um valor mais atrativo.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos na região de Itapeva, considerando a localização específica (Bairro Amarela Velha) e o potencial de desenvolvimento.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições atuais das duas casas de alvenaria e o estado geral da propriedade.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital necessário para o lance na segunda praça, considerando o valor mínimo de R$ 1.229.658,28, além de custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Uso Potencial: Avaliar as melhores opções de uso para o terreno, como desenvolvimento imobiliário, agronegócio, ou exploração de recursos naturais, dependendo da vocação da área e das regulamentações locais.

A aquisição na segunda praça representa uma oportunidade de obter um grande ativo imobiliário com um desconto significativo, maximizando o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (123 Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.459.316,55 e da 2ª praça é de R$ 1.229.658,28. Para arrematar imóveis em leilão em Itapeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Amarela Velha em Itapeva/SP. A região de Amarela Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapeva. Confira outros imóveis em leilão em Itapeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itapeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapeva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapeva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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