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Terreno Amplo 12.529m² em Piripiri/PI com Potencial de Expansão , Villa Madri Bairro Planejado , Piripiri - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

12529.218m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Piripiri/PI! Este terreno de 12.529m² no Villa Madri Bairro Planejado oferece uma excelente geometria e múltiplas frentes, ideal para empreendimentos imobiliários de grande porte. Com um desconto expressivo de 64% sobre o valor de mercado, o custo por metro quadrado é altamente competitivo, representando um potencial de valorização significativo. A localização estratégica e o conceito urbanístico do bairro planejado agregam ainda mais valor a este ativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 11:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Piripiri/PI, com 12.529m² e um desconto de 64% sobre o valor de mercado, apresenta uma oportunidade de investimento muito promissora. A ampla área e as múltiplas frentes do lote o tornam ideal para o desenvolvimento de um projeto imobiliário de grande escala, como um condomínio residencial ou um empreendimento comercial.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com um lance inicial de R$ 500.000,00, e que o valor de mercado estimado é de R$ 1.383.434,49, a margem para lucro é considerável. A estratégia seria aguardar a primeira praça para adquirir o imóvel pelo lance mínimo, caso não haja outros interessados. Se houver lances na primeira praça, seria prudente analisar o valor para determinar se ainda é vantajoso.

O custo por metro quadrado de R$ 39,90 é extremamente atrativo, especialmente em um bairro planejado com potencial de expansão urbana. A recomendação é realizar uma análise de viabilidade detalhada do projeto a ser desenvolvido no terreno, considerando a demanda local por novos empreendimentos imobiliários e os custos de construção.

Seria interessante também verificar a infraestrutura existente no Villa Madri Bairro Planejado e as regulamentações municipais para construção na área. A proximidade com a BR-343 é um ponto positivo para o acesso e logística.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de mercado aprofundada para definir o tipo de empreendimento mais rentável.
  • Elaboração de um projeto arquitetônico e urbanístico.
  • Levantamento de custos de construção e projeção de receitas.
  • Busca por parcerias ou financiamento para o desenvolvimento do projeto.
  • Monitoramento constante do mercado imobiliário local.

A aquisição deste terreno representa um excelente ponto de partida para um investidor com visão de longo prazo e capacidade de desenvolvimento de projetos imobiliários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piripiri/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Piripiri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piripiri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piripiri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piripiri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piripiri no edital oficial. Imóveis de leilão em Piripiri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Villa Madri Bairro Planejado em Piripiri/PI. A região de Villa Madri Bairro Planejado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piripiri. Confira outros imóveis em leilão em Piripiri.
Para participar de leilões de imóveis em Piripiri/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piripiri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piripiri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piripiri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piripiri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piripiri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piripiri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piripiri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piripiri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piripiri/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piripiri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piripiri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piripiri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piripiri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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