Terreno amplo 1627 m² no Quinhaú, ideal para investimento
Rua Julio Kuperman, 234, Quinhaú, Embu das Artes, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada03/07/2025 às 16h00
R$ 766.016
-
2ª praça
Encerrada23/07/2025 às 16h00
R$ 459.609
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 766.016. Lance equivale a R$ 282/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 1.627,9 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 3.142 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Embu das Artes/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- 24ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP
Descrição do edital
LOTE 02: MATRÍCULA Nº 3.142 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE EMBU DAS ARTES/SP - IMÓVEL: Terreno situado na margem direita da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), no sentido de quem de São Paulo vai a Itapecerica da Serra, altura do km 28, parte dos quinhões 09, 08, 07 e 06, Bairro do Quinhaú, também conhecido por Gramado, em zona urbana, neste município e Comarca de Embu das Artes. Com as seguintes divisas e confrontações: inicia na Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), no ponto onde faz divisa com o remanescente da propriedade de Sérgio Sanchis Alberich, com 35,75 m em reta pela referida Rodovia Régis Bittencourt (BR-116) até o ponto onde se divide com o quinhão 05. Daí deflete à esquerda e segue em reta na distância de 58,40 m, dividindo com o quinhão 05, até o ponto onde divide com a propriedade de Sérgio Sanchis Alberich. Daí deflete à esquerda e segue em reta dividindo com a mesma propriedade de Sérgio Sanchis Alberich e com o remanescente do quinhão 07, na distância de 21,00 m até o ponto onde faz divisa com o remanescente da propriedade de Sérgio Sanchis Alberich. Daí deflete à esquerda na distância de 58,60 m, confrontando ainda com o remanescente da propriedade de Sérgio Sanchis Alberich até o ponto onde tiveram início estas divisas e confrontações, encerrando uma área de 1.627,90 m². Consta na Av.02 desta matrícula que o imóvel faz frente para Rua Julio Kuperman (anteriormente Rodovia Regis Bittencourt). Consta na Av.05 desta matrícula que o imóvel foi arrolado pela Delegacia da Receita Federal do Brasil DRF Osasco.
Contribuinte nº 10.52.63.1000.01.000. Consta no site da Prefeitura de Embu das Artes/SP débitos tributários no valor de R$ 6.154,17 (28/05/2025).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 1.627,9 m²
- de terreno
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 766.016
- R$ 471/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 459.609
- R$ 282/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1078659-60.2024.8.26.0100 TJSP
- 10002245720215020242 TJSP · Condições da Ação , Grupo Econômico, Rescisão Indireta, Promoção, Saldo de Salário, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Levantamento/Liberação, Multa de 40% do FGTS, Indenização
- 10005785720215020606 TJSP · Acordo - Comissão de Conciliação Prévia
- 10001685020245020264 TJSP · Abono
- 00103921220235180181 TJGO · Rescisão Indireta
- 10009337520195020044 TJSP · Férias Proporcionais, Justa Causa/Falta Grave, Multa de 40% do FGTS
- 10015185720235020022 TJSP · Rescisão Indireta
- 10015273220225020611 TJSP · Adicional de Insalubridade
- 00109797720235180102 TJGO · Rescisão Indireta
- 10011499720225020604 TJSP · Adicional de Insalubridade
- 10001731520215020608 TJSP · Adicional de Horas Extras, Multa de 40% do FGTS, Saldo de Salário, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Adicional de Insalubridade
- 10001935620245020331 TJSP · CTPS, FGTS, Desvio de Função, Sucumbenciais , Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Décimo Terceiro Salário, Vale Transporte, Adicional de Periculosidade, Verbas Rescisórias, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Assédio Moral
- 00108867420245180007 TJGO · Verbas Rescisórias
- 00102277220245180231 TJGO · Verbas Rescisórias
- 10008617520245020703 TJSP · Anotação/Baixa/Retificação, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 477 da CLT, Salário / Pagamento , Verbas Rescisórias
- 01008098120245010073 TJRJ · Verbas Rescisórias
- 00001674220255180122 TJGO · Execução Provisória
- IPTU
- R$ 6.154 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
