Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno amplo 1636m² com 2 prédios de madeira e 2 banheiros

Rua Rio Branco, 165, Vila Ponta Porã, Cachoeirinha, RS

66,2 m² área
2 banheiros
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    16/07/2025 às 10h00

    R$ 401.000

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 802.000. Lance equivale a R$ 6.057/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
66,2 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
15126 · Registro de Imóveis da comarca de Cachoeirinha/RS - Livro nº 02
Leiloeiro
Raupp Leilões
Comitente
Não informado

Descrição do edital

DOIS PRÉDIOS DE MADEIRA, ambos com 30,25m2, n°s 195 e 205, e dois banheiros de alvenaria, medindo cada um 2,85m2 e o respectivo terreno constituído de parte do lote n° 48 da quadra 02 situado no loteamento denominado CHÁCARA PONTAPORÃ, nesta cidade, dentro do quarteirão formado pelas seguintes vias públicas: Ruas Rio Branco, Pontaporã, Amapá e Av. Flores da Cunha; distante 197,00m da esquina formada com a Av. Flores da Cunha; com a área superficial de 1.636,30m2; medindo 20,00m de frente, a oeste, com a Rua Rio Branco, antiga Vicinal Rio Branco, fundos com 18,35m, entesta, a leste, com partes do lote 51, contratados a Lady Sady Salatino Soares, ao norte, confronta em toda extensão com o terreno escriturado a Alberto Wisst e sua esposa, que também é parte do lote 48, descrevendo-se assim a linha divisória: uma reta de 40,00m no sentido oeste-leste, a contar da Vicinal Rio Branco, dai toma o sentido norte-sul, numa extensão de 1,66m, estreitando-se o terreno dai toma novamente o sentido oeste-leste, numa extensão de 44,90m; até os fundos, pelo lado sul, em toda a extensão que é foi de 86,30m de frente a fundo, confronta com o lote n° 47, contratado com Vitor Kinast. Tudo conforme matrícula nº 15126, fls. nº 01, do Livro nº 02, do Registro de Imóveis da comarca de Cachoeirinha/RS.

Observações

Conforme o senhor Oficial de Justiça, os prédios de madeira não foram encontrados/visualizados, por isso não avaliados.

Os débitos incidentes sobre os bens, inclusive aqueles de natureza propter rem, sub-rogam-se no preço da arrematação, observada a ordem de preferência dos credores. Dessa forma, a venda será realizada LIVRE DE QUAISQUER ÔNUS ao arrematante, inclusive quanto a débitos condominiais, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN e do art. 908, §1º, do CPC, sendo ônus do comprador solicitar a desvinculação de eventuais débitos junto aos órgãos competentes.A venda será na modalidade ad corpus, ou seja, exatamente no estado físico em que o bem se encontra, não cabendo reclamações posteriores em razão de divergências que possam ocorrer em medidas ou metragens mencionadas no edital.Para tomar a posse e propriedade do lote, deverá o arrematante aguardar a regular tramitação do processo.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
66,2 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 802.000
R$ 12.115/m²
Lance mínimo (1ª praça)
R$ 401.000
R$ 6.057/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0000384-83.2012.5.04.0202 TJRS

Quem paga as dívidas: Não informado.

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