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Terreno amplo 250m² com ótima localização , Jardim Bela Vista , Itapeva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Este terreno de 250m² localizado no Jardim Bela Vista em leilão de imóveis em Itapeva oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com dimensões regulares de 10 metros de frente por 25 metros de profundidade, o lote é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A área é desocupada, facilitando o início imediato de obras. O imóvel possui matrícula registrada no CRI de Itapeva, garantindo segurança jurídica para o comprador. A proximidade com ruas principais e a localização em bairro consolidado valorizam ainda mais o terreno. O lance inicial do leilão está bastante atrativo, representando um desconto de 40% sobre o valor de avaliação, o que pode proporcionar um excelente retorno sobre o investimento.

Características principais:

  • Área total: 250m²
  • Localização estratégica em bairro residencial
  • Documentação regularizada com matrícula nº 21.361
  • Desocupado, pronto para construção

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:30
Valor: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Itapeva/SP:

Considerando o valor de avaliação de R$80.000,00 e o lance inicial de R$48.000,00 no leilão único marcado para 24/09/2025, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar a matrícula nº 21.361 e certidões para garantir ausência de ônus e pendências judiciais.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Participação no leilãoRealizar lance inicial no valor de R$48.000,00, aproveitando o desconto de 40% sobre a avaliação.Adquirir o terreno por valor abaixo do mercado.
3. Planejamento urbanísticoConsultar a prefeitura sobre zoneamento e possibilidades de construção no loteamento Jardim Bela Vista.Definir melhor uso do terreno para valorização futura.
4. Desenvolvimento do projetoElaborar projeto arquitetônico para construção residencial ou comercial, conforme viabilidade.Maximizar o potencial do terreno.
5. Venda ou construçãoDecidir entre revender o terreno valorizado ou construir para venda/aluguel.Obter retorno financeiro adequado.

Dicas adicionais:

  • Acompanhar o leilão para possíveis lances concorrentes e ajustar estratégia.
  • Considerar custos adicionais como impostos, taxas e eventuais reformas no entorno.
  • Investir em marketing local para venda rápida após aquisição.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e um retorno financeiro otimizado, aproveitando o desconto significativo e a localização estratégica do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Itapeva/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapeva. Confira outros imóveis em leilão em Itapeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itapeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapeva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapeva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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