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Terreno amplo 262.5m² no Jardim São Leopoldo, pronto para construir , Jardim Sao Leopoldo , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 262,5m² localizado no Jardim São Leopoldo oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço para desenvolvimento residencial ou comercial. Com uma área regular e boa localização, o imóvel permite a construção de projetos personalizados conforme a necessidade do comprador.

O terreno está livre de construções, o que facilita o início imediato de obras, e possui matrícula registrada no Ofício 01, garantindo segurança jurídica.

Além disso, o imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que indica que a negociação será à vista, agilizando o processo de compra.

O IPTU está identificado, e o comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio, com limite de até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 191.194,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o leilão único marcado para 15/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$191.194,29, que representa um desconto significativo de 36% sobre a avaliação de R$300.000,00. Essa diferença oferece margem para valorização futura e potencial lucro na revenda ou desenvolvimento.

Recomendo analisar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula e o edital, para garantir que não existam ônus ocultos. Como o imóvel não aceita financiamento, é importante ter recursos próprios disponíveis para a aquisição.

Após a compra, o terreno pode ser utilizado para construção residencial, aproveitando a localização no Jardim São Leopoldo, um bairro com potencial de valorização em casas de leilão em São José Dos Campos. Alternativamente, pode ser vendido após valorização, considerando o desconto obtido no leilão.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno262,5 m²
Valor de avaliaçãoR$300.000,00
Lance inicialR$191.194,29
Desconto36%
Data do leilão15/07/2025 às 10:00
FinanciamentoNão aceito

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Preparar os recursos financeiros para o lance à vista.
  • Estudar a documentação e condições do leilão.
  • Participar do leilão na data marcada para tentar adquirir o imóvel com desconto.
  • Após aquisição, avaliar o melhor uso do terreno, seja para construção ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.194,29. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Leopoldo em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Sao Leopoldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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