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Terreno amplo 300m² com ótima localização , Maranata , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 300 metros quadrados está localizado em uma área residencial consolidada no Jardim Regina B, leilão de imóveis em Itanhaém. Com 10 metros de frente e 30 metros de profundidade, oferece uma excelente oportunidade para construção residencial ou investimento. A matrícula está regularizada no 1º Cartório de Itanhaém, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A proximidade com a Rua São Paulo proporciona fácil acesso e boa visibilidade.

Características principais:
• Área total de 300m²
• Localização estratégica no Jardim Regina B
• Matrícula registrada e regularizada
• Possibilidade de parcelamento com entrada mínima de 25%
• Comissão do leiloeiro de 5%
• Leilão aberto para lances, com lance mínimo inicial de R$ 49.173,51

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 16:10
Valor: R$ 49.173,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Itanhaém/SP representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para quem busca ativos em regiões com potencial de valorização. Considerando a avaliação de R$ 75.000,00 e o lance mínimo inicial de aproximadamente R$ 49.173,51, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode gerar margem para valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão único, previsto para 15/07/2025, para avaliar a evolução dos lances e possíveis ofertas concorrentes. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada no cálculo do custo total de aquisição.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de DocumentaçãoVerificar a matrícula 23263 no 1º Cartório de Itanhaém para confirmar a regularidade e ausência de ônus.
2. Avaliação de MercadoComparar preços de terrenos similares na região para confirmar o potencial de valorização.
3. Participação no LeilãoDefinir lance máximo baseado no orçamento e no valor de avaliação, considerando o lance mínimo de R$ 49.173,51 e incremento de R$ 1.000,00.
4. Proposta de PagamentoAproveitar a possibilidade de parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas corrigidas pela taxa Selic para facilitar o fluxo de caixa.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar uso do terreno para construção ou revenda, considerando o potencial de valorização da região.

Este plano permite mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.173,51 e da 2ª praça é de R$ 59.008,21. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maranata em Itanhaém/SP. A região de Maranata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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