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Terreno amplo 300m² com ótima localização e , Maranata , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Arnoldo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 300 metros quadrados, com dimensões regulares de 10 metros de frente por 30 metros de profundidade, ideal para construção residencial ou comercial. Localizado no Jardim Regina, em leilao com descontos em Itanhaém, o imóvel está situado em uma região com boa valorização e fácil acesso, próximo à praia e com infraestrutura urbana consolidada.


Importante destacar que o terreno está livre de construções, o que facilita o desenvolvimento de projetos personalizados conforme a necessidade do comprador. A documentação está regularizada com matrícula no 1º Cartório de Itanhaém, garantindo segurança jurídica.


O imóvel possui ônus de penhoras trabalhistas, o que deve ser considerado no processo de aquisição, mas não impede a negociação. A localização estratégica e o tamanho do terreno o tornam uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar detalhadamente os ônus e penhoras vinculados ao imóvel, pois existem dívidas trabalhistas significativas que podem impactar o processo de compra. É fundamental consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e possibilidades de negociação dessas dívidas.

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 75.000,00 e o lance inicial de R$ 37.500,00, o investimento pode ser atrativo, especialmente se o lance for feito na primeira praça, onde o valor é menor e há possibilidade de adquirir o terreno abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar detalhadamente as penhoras e dívidas trabalhistas vinculadas ao imóvel.Minimizar riscos legais e financeiros.
2. Avaliação TécnicaVisitar o terreno para confirmar condições físicas e localização.Garantir que o imóvel atende às expectativas para o uso pretendido.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor inicial (R$ 37.500,00) para maximizar chances de arremate.Adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
4. Planejamento de UsoDefinir se o terreno será utilizado para construção residencial, comercial ou revenda.Maximizar retorno do investimento.
5. Regularização Pós-CompraResolver pendências jurídicas e atualizar documentação.Garantir segurança e possibilidade de uso ou venda futura.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com questões jurídicas para obter um bom negócio. A localização em leilao com descontos em Itanhaém, próximo à praia, agrega valor e atratividade para futuros empreendimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arnoldo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maranata em Itanhaém/SP. A região de Maranata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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