Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Terreno amplo 3.123m² com córrego e APP

Rua dos Ciprestes, 1376, Jardim Irene, Santo André, SP, Sítio dos Vianas

3.123 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/06/2025 às 15h30

R$ 2.031.733
2ª praça
Encerrada

15/07/2025 às 15h30

R$ 1.523.800

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.031.733. Lance equivale a R$ 488/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 3.123 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 51.061 · 1º CRI - Santo André/SP
Leiloeiro: Grupo Lance
Comitente: Banco Sistema

Descrição do edital

UM TERRENO SITUADO NO SÍTIO GUARARÁ, nesta cidade e comarca, com as seguintes medidas e confrontações: mede 13,00 metros de frente para a Rua dos Ciprestes, distante 50,00 metros do lote fiscal nº 10; 124,00m no lado direito, visto da rua, confrontando com parte do mesmo lote; 27,80m no lado esquerdo, confrontando com parte do mesmo lote, deste ponto deflete à esquerda e segue numa distância de 20,00 confrontando com parte do mesmo lote e deste ponto com uma leve deflexão à direita, segue numa distância de 20,00m, confrontando ainda com parte do mesmo lote; 91,50m nos fundos, confrontando com o lote fiscal nº 10 do Caminho dos Vianas, encerrando uma área de 3.123,00m².

Consta dos autos

Consta nos esclarecimentos ao laudo pericial, que há um córrego que tem o curso d’água dentro do interior do imóvel penhorado, tratando-se APP (Área de Preservação Permanente), sendo que aproximadamente 50% do lote precisa ser preservado (conf.fl.481). Cadastro Municipal sob nº 33.001.050. Matriculado no 1º CRI de Santo André sob o nº 51.061.

Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 3.123 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.031.733; R$ 651/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.523.800; R$ 488/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0002831-82.1998.8.26.0554 TJSP · Espécies de Contratos

Quem paga as dívidas: Não informado.

Terreno amplo 3.123m² com córrego e APP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Consta dos autos

Valor de mercado

Processos e dívidas

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