Encerrado 90% abaixo da avaliação Judicial

Terreno amplo 5000m² sem edificações, ideal para construção

Rua Xavantes, s/n, Lote 458 - Quadra 26, Chácaras do Guacuri, Itupeva/SP

5.000 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

29/08/2025 às 15h00

R$ 333.255
2ª praça
Encerrada

18/09/2025 às 15h00

R$ 199.953

40% abaixo da avaliação
3ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 33.326

90% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 333.255. Lance equivale a R$ 7/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 5.000 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 14.351 · 1° CRI - Jundiaí/SP
Leiloeiro: Destak Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Terreno na Rua Xavantes, s/n, Lote 458 - Quadra 26, Chácaras do Guacuri, Itupeva/SP

O terreno possu 5.000m² e não possui edificações, oferecendo total liberdade para construção.

Descrição Técnica:

A chácara n° 458 da quadra 26, contendo a área de 5.000ms2, situado no município de Itupeva, desta comarca, no loteamento denominado CHACARAS DO GUACURI, medindo 50,00ms de frente para a Estrada 11; POR 100,00MS da frente aos fundos de ambos os lados e 50,00ms nos fundos, confrontando de um lado com a chácara n° 457, de outro lado com a chácara n° 459 e nos fundos com a chácara n° 471. Imóvel objeto da matrícula nº 14.351 do 1° CRI de Jundiaí/SP e com Inscrição Municipal sob n° 01.05.026.0968.001. De acordo com o mandado de constatação e avaliação no local não edificações, apenas o terreno. O imóvel está localizado na Rua Xavantes, s/n, Lote 458 - Quadra 26, Chácaras do Guacuri, Itupeva/SP.

Informações:Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado.Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado.Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail.O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance.O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor.O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital.Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC).O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago.Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site.Observações importantes:Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel.Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características.Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário.Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual.Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 5.000 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 333.255; R$ 67/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 33.326; R$ 7/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0022855-17.2003.8.26.0309 TJSP · ISS/ Imposto sobre Serviços
3882/2003 TJSP
01101430620078260004 TJSP · Despesas Condominiais
1001432-57.2017.8.26.0514 TJSP · Incorporação Imobiliária

Quem paga as dívidas: Não informado.

Terreno amplo 5000m² sem edificações, ideal para construção

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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