Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
32%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
639m²
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Londrina! Terreno de 639 m² em localização privilegiada no Jardim Colômbia-Secção B. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A área oferece grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente metragem e localização estratégica.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
11/02/2026 15:00
Encerrado
R$ 455.108,71
-
2ª Praça
13/02/2026 15:00
Encerrado
R$ 315.919,47
-31%Economia deR$ 139.189,24
1ª PraçaEncerrado
Data:11/02/2026 15:00
Valor:R$ 455.108,71
2ª PraçaEncerrado
Data:13/02/2026 15:00
Valor:R$ 315.919,47
Economia: R$ 139.189,24
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
O terreno em questão, com 639 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores no mercado imobiliário de casas de leilão em Londrina, PR. A localização no bairro Jardim Colômbia-Secção B, na Rua Procópio Ferreira, 1.277, é um ponto forte, pois a cidade de Londrina tem demonstrado crescimento contínuo e desenvolvimento urbano.
Estratégia de Investimento
Considerando que o imóvel está sendo leiloado na 2ª praça com um desconto de 31% em relação ao valor inicial, a estratégia mais recomendada seria aguardar esta praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de avaliação é R$ 0,00, o que indica que o lance inicial de R$ 455.108,71 é o ponto de partida, e a segunda praça, com lance mínimo de R$ 315.919,47, oferece uma margem de negociação mais atrativa.
Plano de Ação
Fase 1: Análise e Preparação Realizar uma visita técnica ao local para avaliar as condições atuais do terreno, o entorno, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) e o potencial de desenvolvimento da região. Consultar o plano diretor do município para verificar as regras de zoneamento, uso do solo e potencial construtivo. Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências. Definir um orçamento máximo para o lance, considerando não apenas o valor do arremate, mas também os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e despesas com a construção ou desenvolvimento.
Fase 2: Participação no Leilão Participar ativamente do leilão, focando na segunda praça para aproveitar o desconto. Estar preparado para fazer lances estratégicos, mantendo-se dentro do orçamento definido e evitando lances emocionais.
Fase 3: Pós-Leilão
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 455.108,71 e da 2ª praça é de R$ 315.919,47. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Universidade em Londrina/PR. A região de Universidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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