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Terreno amplo 643 m² no Residencial Picollo Villaggio, Louveira , Parque Dos Sabiás , Louveira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 643,75 m² localizado no Residencial Picollo Villaggio em leilão em Louveira é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa dimensão para construção residencial ou comercial.

Características importantes:

  • Área total de 643,75 m², ideal para projetos amplos.
  • Localização em bairro residencial consolidado.
  • Imóvel com matrícula registrada e penhora exequenda, o que requer atenção jurídica.
  • Débitos tributários e condominiais existentes, que serão sub-rogados no valor da arrematação.

O imóvel está disponível para leilão judicial, com lance inicial alinhado à avaliação atualizada, o que pode proporcionar um bom desconto para o comprador. A ausência de construções facilita a personalização do projeto conforme a necessidade do investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 16:00
Valor: R$ 572.133,27
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 16:00
Valor: R$ 343.279,96
Economia: R$ 228.853,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o encerramento da 2ª praça do leilão, marcada para 16/07/2025, pois o lance mínimo cai para 60% do valor da avaliação, o que pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço significativamente abaixo do mercado.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoJustificativa
1. Análise JurídicaContratar um advogado especializado para analisar a penhora e os débitos vinculados ao imóvel.Garantir segurança jurídica e entender os ônus que serão assumidos.
2. Avaliação FinanceiraCalcular o custo total incluindo débitos tributários (R$ 1.392,46), condominiais (R$ 30.240,50) e débito da ação (R$ 170.433,39).Planejar o investimento total para evitar surpresas financeiras.
3. Participação no LeilãoMonitorar o leilão e preparar lance para a 2ª praça, aproveitando o desconto de 40% em relação à avaliação.Maximizar a chance de arrematar o imóvel por valor abaixo do mercado.
4. Planejamento de UsoDefinir o uso do terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento, considerando a localização e zoneamento.Maximizar o retorno do investimento conforme demanda local.
5. Regularização e ConstruçãoApós arrematação, providenciar regularização e iniciar obras conforme o projeto aprovado.Valorizar o imóvel e possibilitar venda ou locação futura.

Este plano permite um investimento consciente, aproveitando o desconto do leilão judicial e considerando os custos adicionais. A atenção à documentação e débitos é fundamental para evitar riscos futuros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 572.133,27 e da 2ª praça é de R$ 343.279,96. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Dos Sabiás em Louveira/SP. A região de Parque Dos Sabiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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