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Terreno amplo 690m² com localização estratégica, parte ideal , Vila Flores , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

690m²

Descrição

Este terreno de 690m² está localizado em uma área estratégica de imóveis de leilão em Bauru, no bairro Vila Antártica, com fácil acesso e boa vizinhança. O imóvel é composto pelos lotes nº 6 e 7 da quadra nº 3, com dimensões regulares de 23 metros de frente por 30 metros de profundidade, ideal para construção residencial ou comercial.

Importante destacar que o terreno está livre de benfeitorias, o que permite ao comprador planejar a construção conforme suas necessidades. Contudo, há uma parte ideal de 66,666% do total de 1/10 do imóvel vinculada a terceiros, o que pode exigir atenção jurídica para regularização.

O imóvel está sob leilão judicial, com avaliação atualizada em R$ 745.279,70, o que demonstra seu valor de mercado e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 745.279,70
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 372.639,85
Economia: R$ 372.639,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste terreno deve considerar os seguintes pontos estratégicos:

  • Verificação Jurídica: Devido aos diversos ônus e ações judiciais, é fundamental realizar uma análise detalhada dos processos e penhoras para entender os riscos e responsabilidades envolvidos.
  • Parte Ideal: A existência de parte ideal de 66,666% do total de 1/10 do imóvel indica que o terreno não está 100% disponível para negociação, o que pode limitar o uso e a comercialização. Avaliar a possibilidade de regularização ou aquisição das partes restantes.
  • Praças do Leilão: O lance inicial na primeira praça é de R$ 745.279,70, com segunda praça em 04/09/2025 com lance inicial de R$ 372.639,85, oferecendo oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Potencial de Valorização: O terreno está localizado em área urbana consolidada, com boa infraestrutura, o que pode garantir valorização futura, especialmente se houver interesse para construção residencial ou comercial.
  • Plano de Ação:
    EtapaDescriçãoPrazo
    1Análise jurídica detalhada dos processos e ônusImediato
    2Verificação da possibilidade de regularização da parte idealAté 30 dias após aquisição
    3Participação no leilão, preferencialmente na segunda praça para melhor negociaçãoAté 04/09/2025
    4Planejamento para desenvolvimento do terreno conforme demanda de mercadoApós aquisição

Este plano visa minimizar riscos legais e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto da segunda praça e o potencial de valorização do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 745.279,70 e da 2ª praça é de R$ 372.639,85. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Flores em Bauru/SP. A região de Vila Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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