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Terreno amplo 864m² ideal para chácara ou comércio , Valter Cardoso Costa , Estância - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 864m² localizado no Loteamento Costa do Mar, região do Coqueiro, Praia Abais/Jubiabá, leilões em Estância/SE, apresenta excelente potencial para investidores interessados em desenvolvimento residencial ou comercial. Com dimensões de 27 metros de frente por 32 metros de comprimento, o imóvel é ideal para construção de chácaras ou estabelecimentos comerciais, em uma área valorizada do litoral sul sergipano.

O terreno está situado em uma rua com acesso por estrada de terra batida piçarrada, o que pode demandar melhorias para facilitar o acesso e valorização futura. A avaliação recente indica um valor de R$ 77.760,00, com lance mínimo estipulado em 60% deste valor, ou seja, R$ 46.656,00, o que representa uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui matrícula registrada e está vinculado a processo judicial, o que deve ser considerado no planejamento da compra. A localização estratégica e o tamanho do terreno permitem diversas possibilidades de uso, tornando-o uma opção versátil para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 08:32
Valor: R$ 46.656,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno considerando a localização e o estado atual da infraestrutura. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRegião do Coqueiro, Praia Abais/Jubiabá, leilões em Estância/SE, área valorizada porém com acesso por estrada de terra batida.
Área864m², ideal para construção residencial ou comercial.
AvaliaçãoR$ 77.760,00 com lance mínimo de R$ 46.656,00 (60% da avaliação).
Praça do LeilãoPraça única com encerramento em 2025-07-23T08:32:00-03:00.
IncrementoR$ 1.000,00 por lance.

Recomendo aguardar o encerramento da praça única para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance mínimo seja alcançado, o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, possibilitando lucro na revenda ou desenvolvimento do terreno.

Além disso, sugiro considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a possibilidade e custo para melhoria do acesso (pavimentação da estrada).
  • Estudar o zoneamento local para confirmar usos permitidos e potencial construtivo.
  • Planejar o uso do terreno conforme demanda local, seja para chácaras, residências ou comércio.
  • Monitorar o andamento do processo judicial vinculado para evitar riscos legais.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com bom custo-benefício e potencial de valorização no litoral sergipano.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Estância/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Estância, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.656,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Valter Cardoso Costa em Estância/SE. A região de Valter Cardoso Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância. Confira outros imóveis em leilão em Estância.
Para participar de leilões de imóveis em Estância/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Estância constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Estância.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Estância, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estância.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Estância oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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