Terreno amplo 865 m² no Centro, ideal para investimento
Avenida Elias Yazbek, 810, Centro, Embu das Artes, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada03/07/2025 às 16h00
R$ 365.067
-
2ª praça
Encerrada23/07/2025 às 16h00
R$ 219.040
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 365.067. Lance equivale a R$ 253/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 865,1 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 3.143 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Embu das Artes/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- 24ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP
Descrição do edital
LOTE 03: MATRÍCULA Nº 3.143 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE EMBU DAS ARTES/SP - IMÓVEL: Terreno situado na Estrada Velha de Itapecerica, no Bairro do Quinhaú, também conhecido como Gramado, em zona urbana. Com as seguintes divisas e confrontações: inicia no ponto A, situado na margem esquerda da Estrada Velha de Itapecerica, ponto onde divide com propriedade de Plínio Fonseca. Daí segue pela lateral da referida estrada em reta na distância de 15,00 m até o ponto B. Daí deflete à esquerda, formando um ângulo interno de 95°02', e segue em reta na distância de 51,92 m, confrontando com propriedade de Minton de Moraes até o ponto C. Daí deflete à esquerda, formando um ângulo interno de 104°49', e segue em reta na distância de 17,26 m, confrontando com propriedade de Sérgio Sanchis Alberich até o ponto D. Daí deflete à esquerda, formando um ângulo interno de 73°28', e segue em reta na distância de 57,75 m, confrontando com propriedade de Plínio Fonseca até o ponto A, formando um ângulo interno de 86°41' com o alinhamento de frente, encerrando a área total de 865,10 m². Imóvel esse situado à margem esquerda da Estrada de Itapecerica, sentido de quem vai de São Paulo a Itapecerica da Serra. Consta na Av.03 desta matrícula que o imóvel faz frente para Avenida Elias Yazbek (antiga Estrada Velha de Itapecerica).
Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1005252-84.2024.8.26.0176, em trâmite na 6ª Vara da Fazenda da Capital/SP, requerida por A. P. A. DOS S. e outras contra EPS - E. P. DE S. S.A, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.
Consta na Av.06 desta matrícula que o imóvel foi arrolado pela Delegacia da Receita Federal do Brasil DRF Osasco.
Consta na Av.07 a 22 desta matrícula diversas indisponibilidades de bens e penhoras relacionadas a processos judiciais em trâmite, principalmente no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP de São Paulo/SP e Varas do Trabalho de Goiás e Rio de Janeiro.
Contribuinte nº 10.52.63.0861.01.000. Consta no site da Prefeitura de Embu das Artes/SP débitos tributários no valor de R$ 6.367,84 (28/05/2025).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 865,1 m²
- de terreno
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 365.067
- R$ 422/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 219.040
- R$ 253/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1078659-60.2024.8.26.0100 TJSP
- 1005252-84.2024.8.26.0176 TJSP
- 1000224-57.2021.5.02.0242 TJSP · Condições da Ação , Grupo Econômico, Rescisão Indireta, Promoção, Saldo de Salário, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Levantamento/Liberação, Multa de 40% do FGTS, Indenização
- 1000578-57.2021.5.02.0606 TJSP · Acordo - Comissão de Conciliação Prévia
- 1000168-50.2024.5.02.0264 TJSP · Abono
- 0010392-12.2023.5.18.0181 TJGO · Rescisão Indireta
- 1000933-75.2019.5.02.0044 TJSP · Férias Proporcionais, Justa Causa/Falta Grave, Multa de 40% do FGTS
- 1001518-57.2023.5.02.0022 TJSP · Rescisão Indireta
- 1001527-32.2022.5.02.0611 TJSP · Adicional de Insalubridade
- 0010979-77.2023.5.18.0102 TJGO · Rescisão Indireta
- 1001149-97.2022.5.02.0604 TJSP · Adicional de Insalubridade
- 1000173-15.2021.5.02.0608 TJSP · Adicional de Horas Extras, Multa de 40% do FGTS, Saldo de Salário, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Adicional de Insalubridade
- 1000193-56.2024.5.02.0331 TJSP · CTPS, FGTS, Desvio de Função, Sucumbenciais , Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Décimo Terceiro Salário, Vale Transporte, Adicional de Periculosidade, Verbas Rescisórias, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Assédio Moral
- 0010886-74.2024.5.18.0007 TJGO · Verbas Rescisórias
- 0010227-72.2024.5.18.0231 TJGO · Verbas Rescisórias
- 10008617520245020703 TJSP · Anotação/Baixa/Retificação, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 477 da CLT, Salário / Pagamento , Verbas Rescisórias
- 0100809-81.2024.5.010073 TJRJ · Verbas Rescisórias
- 0000167-42.2025.5.18.0122 TJGO · Execução Provisória
- IPTU
- R$ 6.368 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
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